绿化和保洁管理方案

　　一、绿化管理方案

　　总体目标:

　　绿地更新及时率98%;

　　绿化存活率达到98%以上;

　　残枝断叶控制率98%;

　　有专业人员实施绿化养护管理;

　　及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;

　　花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;

　　定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。

　　【绿化面貌】

　　绿地内清洁、整齐。

　　无明显病虫危害,无药害。

　　根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。

　　【土壤绿化性状要求】

　　保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。

　　【景观要求】

　　根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。

　　《绿地等级景观要求》:一级绿地

　　a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。

　　b.树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛(来自:www.fangxiucai.com),季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。

　　c.花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。

　　d.草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。

　　e.杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。

　　f.设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。

　　g.环境卫生:绿地整洁,无垃圾。

　　【病虫害防治控制】(一级绿地)

　　应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

　　《绿地等级病虫害控制指标》:

　　a.病害危害程度:基本无危害迹象。

　　b.食叶性害虫为害率:<5%。

　　c.刺吸性害虫为害率:<10%。

　　d.蛀干性害虫为害率:<3%。

　　二、保洁管理方案

　　清洁管理无盲点;

　　管理服务范围保持环境(来自:www.fangxiucai.com)整洁,生活垃圾日产日清;

　　合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次;

　　保洁人员应统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

　　为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境;

　　操作规范化、管理科学化;

　　适时、及时、准时进行保洁服务,包括虫害灭杀;

　　爱护

本文关键字：绿化  保洁  物管制度，物业管理 - 物管制度