强电系统管理规定

　　一、层间配电房(电气小室)管理制度

　　1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。

　　2、配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。

　　3、物管部每月一次检查内部设备,发现异常立刻维修。

　　4、物管部根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧固接线端子。

　　5、检查和保养结束后填写设备检修单。

　　二、转、停电通知用户工作规程

　　(一)计划转、停电

　　1、供电局转、停电,物管部接到通知后应立即报告物管部经理。

　　2、因大楼施工需要停电,须至少提前24小时将停电计划书面上报物管部经理。

　　3、总经理(来自:www.fangxiucai.com)审批后,物业管理部拟发转、停电通知书,由物业管理部派人送至用户。

　　4、转、停电通知书最迟应在事发前1小时送达用户,如不能在上述时限内送达,应报经总经理批准启用大楼广播系统紧急通知用户。

　　(二)事故转、停电

　　1、大楼因供电局故障发生停电,物管部须立即向总经理报告,经总经理批准后,启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释原因。事后,物管部应向供电局索取解释函,并转呈物管部经理。

　　2、因大楼内部事故引起停电,物管部应立即排除故障恢复供电,并书面通知市场部启用大楼广播系统(或由物管部用电话)向用户解释原因。

　　3、事故转、停电后24小时内,物业管理部拟定解释函,经总经理审批后在公告栏公告。

　　三、停电、限电管理规程

　　1、停电、限电的审批权限为物管部经理以上。

　　2、收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电,应马上报告总经理,并至少提前24小时书面通知受影响的用户。

　　3、物管部经理应安排足够的人员处理转、停电工作。

　　4、转、停电前应填写操作票,交主管管理员签名。

　　5、转、停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电梯机房、消防中心内设备的运行情况,发现异常立刻检修。

　　6、有关转、停电的情况应记录在当值日志上。

　　四、临时用电管理规程

　　(一)用电申请

　　用户应事先向物业管理部以书面形式申请用电,并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

　　(二)公司审批

　　用电

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