物业绿化管理知识培训

　　 物业绿化管理知识培训摘要：绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能，根据植物的生物特性，通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草

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　　 物业绿化管理知识培训

　　 一、物业环境

　　 绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能，根据植物的生物特性，通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草、防治病虫害等养护措施，使物业环境绿地中的花草树木生长茂盛，以维护良好的生活、工作环境的管理活动。

　　 二、管理制度

　　 1、机构设置（根据实际情况）

　　 2、职责（管理者、技术人员、技术工人）

　　 3、对人员的基本要求

　　 4、对物业主的要求

　　 三、物业环境绿化管理的内容

　　 1、特点：经常性、针对性、动态性

　　 2、内容

　　 1）、绿地管理（绿地的设计，植物的选择，配置方式，施工，养护）

　　 2）、空间绿化（墙面，阳台，屋顶，室内）

　　 3、日常养护管理

　　 1）、浇水（时期，浇水量，浇水方法）

　　 2）、排水

　　 3）、施肥（时期，方法）

　　 4）、中耕除草

　　 5）、防寒越冬

　　 6）、修剪越冬

　　 四、具体操作

　　 A、草坪

　　 1、草坪类型

　　 1）、根据草坪功能区分

　　 a、游憩草坪

　　 b、运动草坪

　　 c、观赏草坪

　　 d、护坡固土草坪

　　 2）、根据草种配置组合分类

　　 a、纯一草坪：整齐美观，高矮、稠密、叶色一致。

　　 b、混合草坪：两个或两个以上草种，按比例配置。

　　 c、缀花草坪：有疏有密，自然错落。

　　 3）、按照绿期分类

　　 a、常绿草坪：一年四季保持绿色（夏绿型、冬绿型草种混播）。

　　 b、夏绿型：春、夏、秋三季绿，又称暖季型，冬季休眠，早春返青，26-32℃。如日本结缕草、中华结缕草、狗牙根、天堂草等。

　　 c、冬绿型：冷季型，耐寒，夏季不耐炎热，十分适合我国北方地区种植。如羊茅、苇状羊茅、羊胡子草等。

　　 2、养护

　　 1）、草坪质量下降原因

　　 a、引入草种不当。如白三叶草喜酸性或冷暖季草互换。

　　 b、禾草老化

　　 c、杂草侵入

　　 2）、土壤管理与施肥

　　 a、施肥与加土（氮肥-促茎叶繁茂；钾、磷-增强抗病能力）

　　 b、刺孔、滚压，耘耙（促进水分渗透）（提高平整度，促根系生长）（除死野草，疏通）

　　 3）、抗旱与浇水

　　 a、正常的养护浇水能及时解除草坪植物因干旱出现的旱象，促其正常生长发齐。

　　 b、施肥后及时浇水，会促进养分的分解和水肥吸收。

　　 c、北方入冬前浇水能使禾草根部吸收充足的水分。

　　 d、南方草坪进行春灌能促进其提早返青。

　　 4）、修剪

　　 a、控制草坪植物的生长高度，使草坪经常保持平整美观。

　　 b、草坪的修剪通常依草坪的种类和培育的强度不同而异，一般留茬高度以4-5㎝为宜。

　　 c、草坪的修剪通常应在土壤较硬时进行，剪草机时刀刃应锋利，调整应适当。

　　 5）、病虫害防治

　　 （锈病-茎叶部发生红褐色粉末状条纹，后转变为深褐色的病斑，严重时草坪成片黄。）

　　 6）、巡视看护（施工期的树木保护）

　　 B、树木

　　 1、类型

　　 1）、行道树（乔木树种）如：扫帚油松、新疆杨、樟树、二球悬铃木（英国梧桐）、一球悬铃木（美国梧桐）、三球悬铃木（法国梧桐）

　　 2）、孤赏树如：雪松、银杏

　　 3）、绿篱植物（灌木）如：大叶黄杨、女贞、紫丁香、蔷薇、连翘

　　 4）、攀绿植物（草木）如：文竹、香豌豆、牵牛花、爬山虎、常春藤

　　 2、养护

　　 1）、灌溉与排水

　　 2）、施肥（基肥施用追肥施用）

　　 3）、整形修剪（截干、剪枝、摘心、剥芽、去蘖、疏叶）

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