物业绿化管理知识培训

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   物业绿化管理知识培训摘要:绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能,根据植物的生物特性,通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草

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   物业绿化管理知识培训

   一、物业环境

   绿化管理是指为了发挥物业绿化的防护和美化功能,根据植物的生物特性,通过科学的肥水管理、整形修剪、中耕除草、防治病虫害等养护措施,使物业环境绿地中的花草树木生长茂盛,以维护良好的生活、工作环境的管理活动。

   二、管理制度

   1、机构设置(根据实际情况)

   2、职责(管理者、技术人员、技术工人)

   3、对人员的基本要求

   4、对物业主的要求

   三、物业环境绿化管理的内容

   1、特点:经常性、针对性、动态性

   2、内容

   1)、绿地管理(绿地的设计,植物的选择,配置方式,施工,养护)

   2)、空间绿化(墙面,阳台,屋顶,室内)

   3、日常养护管理

   1)、浇水(时期,浇水量,浇水方法)

   2)、排水

   3)、施肥(时期,方法)

   4)、中耕除草

   5)、防寒越冬

   6)、修剪越冬

   四、具体操作

   A、草坪

   1、草坪类型

   1)、根据草坪功能区分

   a、游憩草坪

   b、运动草坪

   c、观赏草坪

   d、护坡固土草坪

   2)、根据草种配置组合分类

   a、纯一草坪:整齐美观,高矮、稠密、叶色一致。

   b、混合草坪:两个或两个以上草种,按比例配置。

   c、缀花草坪:有疏有密,自然错落。

   3)、按照绿期分类

   a、常绿草坪:一年四季保持绿色(夏绿型、冬绿型草种混播)。

   b、夏绿型:春、夏、秋三季绿,又称暖季型,冬季休眠,早春返青,26-32℃。如日本结缕草、中华结缕草、狗牙根、天堂草等。

   c、冬绿型:冷季型,耐寒,夏季不耐炎热,十分适合我国北方地区种植。如羊茅、苇状羊茅、羊胡子草等。

   2、养护

   1)、草坪质量下降原因

   a、引入草种不当。如白三叶草喜酸性或冷暖季草互换。

   b、禾草老化

   c、杂草侵入

   2)、土壤管理与施肥

   a、施肥与加土(氮肥-促茎叶繁茂;钾、磷-增强抗病能力)

   b、刺孔、滚压,耘耙(促进水分渗透)(提高平整度,促根系生长)(除死野草,疏通)

   3)、抗旱与浇水

   a、正常的养护浇水能及时解除草坪植物因干旱出现的旱象,促其正常生长发齐。

   b、施肥后及时浇水,会促进养分的分解和水肥吸收。

   c、北方入冬前浇水能使禾草根部吸收充足的水分。

   d、南方草坪进行春灌能促进其提早返青。

   4)、修剪

   a、控制草坪植物的生长高度,使草坪经常保持平整美观。

   b、草坪的修剪通常依草坪的种类和培育的强度不同而异,一般留茬高度以4-5㎝为宜。

   c、草坪的修剪通常应在土壤较硬时进行,剪草机时刀刃应锋利,调整应适当。

   5)、病虫害防治

   (锈病-茎叶部发生红褐色粉末状条纹,后转变为深褐色的病斑,严重时草坪成片黄。)

   6)、巡视看护(施工期的树木保护)

   B、树木

   1、类型

   1)、行道树(乔木树种)如:扫帚油松、新疆杨、樟树、二球悬铃木(英国梧桐)、一球悬铃木(美国梧桐)、三球悬铃木(法国梧桐)

   2)、孤赏树如:雪松、银杏

   3)、绿篱植物(灌木)如:大叶黄杨、女贞、紫丁香、蔷薇、连翘

   4)、攀绿植物(草木)如:文竹、香豌豆、牵牛花、爬山虎、常春藤

   2、养护

   1)、灌溉与排水

   2)、施肥(基肥施用追肥施用)

   3)、整形修剪(截干、剪枝、摘心、剥芽、去蘖、疏叶)

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