房地产产权证办证作业指导书

　　 一、办理产权证的时间：一般是预售商品房综合验收合格，取得产权权属证后。

　　 二、办理产权证的所属部门：中山市交易所产权科。

　　 三、办理产权证所需提交的资料：

　　 1、商品房交易、产权登记申请表

　　 2、客户在银行抵押的《广东省商品房买卖合同》。

　　 3、购房发票。

　　 4、抵押权属证明书。

　　 5、抵押登记申请审批表。

　　 6、抵押贷款合同。

　　 7、位置示意图、房产平面图、宗地图。

　　 8、国土证复印件。

　　 9、抵押权人营业执照和法人代表身份证复印件。

　　 10、抵押权人委托书和受托人身份证复印件。

　　 四、上交资料后需30个工作天可领件（节假日除外）。

　　 五、产权证领取后，把有银行抵押的产权证复印一份，正本交还银行。（一次性付款的，业主可直接领取产权证正本）。

　　 六、核对办证费用的数据无误后，通知业主拿购房收据及已付契税款收据到营销部领取房款发票、契税款发票及产权证的正本或副本。

　　 七、银行贷款购房的，产权证正本在该业主还清所有银行贷款后，由银行委托律师交还业主。

　　 八、产权证办理程序完毕。

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