济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则

　　③过街房：是指高出街道，联结街道两侧建筑物所跨建的房屋。
　　2、廊：泛指联结房屋墙体以外，作为通道的建筑物。可分为以下几种：
　　①柱廊：有顶盖、有支柱或兼有一侧围护墙体的通道。
　　②檐廊：从屋檐下伸出的有顶盖但无支柱的通道。两端有围护物。
　　③挑廊：有或无顶盖、无支柱但有围护物的悬挑出墙外的通道。
　　④通廊：联结建筑物间的通道，在地面上的称通廊或长廊、回廊，高出地面的二层以上的则称为架空通廊。
　　⑤门廊：建筑物门前，有顶盖、有支柱或无支柱有顶盖的通道。如门斗、雨罩。
　　3、假层：是指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层。房屋的假层，应具有采光通风设施。
　　4、附层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，即安插在上下两个正式房屋层之间的房屋，从外部看是二层建筑的房屋，而内部局部为三层，这种层次一般叫做附层（夹层）。
　　5、退层：是指根据住宅建筑布局的型式、日照、通风、绿化、防火、管线埋设等要求，保持合理的房屋间距而设计的房屋，其中部分楼层与主体结构不在同一垂直平面上。按要求退减的层次为退层。
　　6、跃层：是指户内通过内楼梯到另一层供本户使用的房屋。
　　7、覆式层：是指特定设计住宅利用房屋层高（每层高4米左右，一般住宅设计规定层高为2.8米）合理增加住宅使用面积充分提高利用率，局部隔成上下两部分，通过内部阶梯上下使用。局部分隔成上下两层为覆式层。
　　8、阁楼：指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼。
　　9、地下室：是指房屋在地面以下的部分。地下室包括半地下室（窗户在地平面以上）。
　　10、天井：是指房屋内部的小块空地。所形成的院落空地，其形如井而露天，故称天井。建筑物内用作通风采光的天井。
　　11、天蓬：是指在房屋内某一局部用玻璃作顶盖能见到天空的这部分房屋。
　　12、天台：是指建在顶层屋面上四周有围护结构，可供人们正常使用的平台。
　　13、露台（平台）：是指利用房屋屋面或伸出屋面（如退层屋面）四周有围护结构，可供正常使用的平台。
　　14、阳台：是指房屋附属设施，供人们纳凉、晒太阳（衣物）、休憩及其他用途。阳台按建造类型可分为：凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台和有柱阳台；按建筑使用需求设计施工可分为封闭阳台、不封闭阳台两种。
　　15、楼梯；是指房屋层之间供垂直交通用的通道，按使用功能需要可分为：室内楼梯、室外楼梯、消防楼梯、设备检修楼梯。
　　16、水箱间：指突出房屋屋面水箱周围有围护结构，有顶盖的房屋。
　　17、楼梯间：指突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶顶层维修或安全出口用的梯间。
　　18、电梯间：指突出房屋顶层供停放、检修、升降电梯用房。
　　19、骑楼：是指建在道路旁，底层是行人道的楼房或底层用作街巷、道路通行部分的房。
　　20、挑楼：是指楼房向外悬挑出底层的楼层。
　　21、飘檐：房屋向外飘出的屋檐、雨篷。
　　22、门顶：是指大门的顶，按顶盖投影测绘。

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