建筑工程索赔常识汇总

    5、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失；

    6、工作失职造成的损失；

    7、虚报工程内容增加的费用；

    8、施工单位为创品牌工程、业绩工程增加的费用；

    9、施工单位为增加利润提出的要求；

    如：甲公司中标承建某城区道路新修及改扩建项目过程中，由于该工程建设外运弃渣和其他工程的弃渣，最近一处公共弃渣场已不能继续使用，改用距原渣场下游2公里另一处公共弃渣场。甲公司提出因由于运输距离的增加，要求补偿弃渣外运增加费用。经查阅原招标文件、招标答疑文件等资料，显示本工程规划了3处公共弃渣场，并组织了投标人到现场进行了踏勘。虽施工方在投标时，其施工组织和开挖单价中运输距离显示的是最近的一处，评标委员会没有就甲公司在施工组织设计表述中出现的弃渣场设计不尽合理提出质疑，但甲公司应全面考虑开挖、外运等因素后谨慎地投标报价。即使使用第二、第三处公共弃渣场都是招标文件和现场踏勘所涉及到的弃渣场，也是投标人应考虑和纳入施工组织设计和投标报价的风险范围，若在投标后将增加运费计入工程索赔范畴，是将投标报价的风险转到业主单位，违背招投标的公平、公正原则，更是违背了招标文件意思表示，所以工程索赔理由不成立。

    10、因施工单位的责任增加的其他费用项目。

    如：某市政道路黑色化工程的沥青砼面层施工中，由于甲方要求乙方提前30天完工，所以乙方夜以继日赶工期。由于天雨累计损失沥青砼熟料1300多方，价值170余万元。乙方要甲方补偿因天雨造成的沥青砼熟料损失。因将竣工期间提前，已由发包方和施工方就相关费用达成一致并签订了补充协议，可视为乙方是有能力和设备完成的。经查气象资料，施工期间降水天数仅比同期平均值多1.3天、累计降水量仅偏大0.4%，而雨季施工措施费用也在招投标文件予以计量，乙方却未采取任何防护措施，所以沥青砼熟料及相关费用损失是乙方的原因造成的，需自行承担，工程索赔理由不成立。

    3、认真核定索赔款额。

    ①、索赔费用的审查

    主要审查：索赔费计算的范围(只计算业主责任和业主应承担的风险部分);索赔费计价水平(应以合同规定和合同报价为基础，而不是实际损失);停工中的人工和机械不能计算正常的人工费和机械台班;总部管理费和利润要分清计算的条件。

    索赔费用的计算方法主要有三种：分项法、总费用法和修正总费用法，一般采用分项法。

    ②、索赔工期的审查

    工期的索赔值不一定是某项工序实际延误的时间。因为，直接影响工期的是位于关键线路上的工作，当非关键线路上工序延误的时间超过了自由时差，也就影响到总的工期;如果是承包方施工组织不当，工效不高，设备材料供应不及时等，则不与补偿。

    工期索赔处理原则

    索赔原因

    是否可原谅

    拖期原因

    责任者

    处理原则

    索赔结果

    工

    程

    进

    度

    索

    赔

    可原谅

    的拖期

    1.修改设计

    2.施工条件变化

    3.业主原因拖期

    4.工程师原因拖期

    业主/

    工程师

    可给予工期延长，可补偿经济损失

    工期+

    经济补偿

    1.异常恶劣气候

    2.工人罢工

    3.天灾

    客观

    原因

    可给予工期延长，不给予经济补偿

    工期

    不可原谅

    的拖期

    1.工效不高

    2.施工组织不好

    3.设备材料供应不及时

    承包商

    不延长工期，不补偿经济损失，向业主支付误期损失赔偿费

    索赔失败

    无权索赔

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