物业工程部巡检管理制度

　　物业工程部巡检管理制度摘要：巡视范围：重点机房和重点设备；容易出故障的设备；装饰装修工地；设备改造工地；刚经过修理的设备和系统

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　　物业工程部巡检管理制度

　　为保证设备和系统的正常运转，工程部要经常对设施设备运行情况进行巡视检查。为保证巡视检查的工作质量，特制定以下管理制度。

　　1.定时巡视：

　　经理每日一次；主管（领班）每日上下午各一次；值班人员节假日每天巡视四次；夜间值班人员每班巡视两次。

　　2.不定期巡视

　　工程部各级相关人员要根据设备运行特殊情况进行不定期巡视。

　　3.巡视范围：

　　重点机房和重点设备；容易出故障的设备；装饰装修工地；设备改造工地；刚经过修理的设备和系统；客户反映较强烈的区域或设备。

　　4.巡视内容：

　　（1）设备运转有无异常；

　　（2）系统工作有无异常，管路有无跑冒滴漏；

　　（3）施工人员有无违章操作和施工扰民情况；

　　（4）机房、设备、施工现场有无安全隐患；

　　（5）员工是否按规定工作，工作质量是否存在问题；

　　（6）改造工程进度如何，有无问题。

　　5.经理、主管（领班）应认真检查巡视记录本，值班员应填写值班巡视记录。巡视记录应全面准确。

　　6.巡视中发现的问题应及时处理并向上级领导及有关部门报告情况。

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