商业广场消防管理方案（三）

　　 商业广场消防管理方案（三）摘要：消防设施设备管理1）消防设施器材的配备A、本商业广场应根据《消防法》、《建筑防火规范》等规定，配备相应的消防设施

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　　 商业广场消防管理方案（三）

　　 1、消防控制中心管理

　　 1）实行24小时值班制。

　　 2）值班人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

　　 3）值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。

　　 4）控制中心出现报警信号，首先打电话到报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，立即通知当班保安人员。

　　 5）值班人员应填写设备运行记录，值班过程中发现误报应填写时间、地点等。

　　 2、动火作业审批制度

　　 1）本商业广场动火作业实行审批制度。

　　 2）需动火作业单位预先向物业部提交书面申请，申请应包括动火作业内容、作业部位、责任人、现场监控人、动火作业人员、起止时间及防范措施等内容。

　　 3）物业部审查申请是否符合要求，做出同意动火或驳回申请的决定。

　　 4）动火作业现场必须配备灭火器材。

　　 5）物业部安排消防安全管理人员到现场监控动火作业情况。

　　 6）动火作业完成后，由作业单位负责清理动火现场，并向物业部申报完工验收。

　　 7）物业部检查无安全隐患，签发验收意见。

　　 3、消防设施设备管理

　　 1）消防设施器材的配备

　　 A、本商业广场应根据《消防法》、《建筑防火规范》等规定，配备相应的消防设施、设备、器材，消防设施、器材由消防管理人员登记造材，以备查询。

　　 B、本商业广场消防设施、设备、器材的更新、改造、增补，由物业部提出方案，经商户审核同意后实施。

　　 C、消防管理人员每月对消防设施、设备、器材检查一次，主要项目有：消防栓、防火门、消防指示灯、应急灯等，并做好相应记录。

　　 4、消防知识培训

　　 1）管理公司通过宣传栏、通知、公告方式向商户传达消防工作情况。

　　 2）积极参加社会各项消防活动，参加公安消防部门举办的各种培训、学习。

　　 3）定期对全体物业管理人员进行消防基础知识、灭火技能等训练，进行考核。

　　 5、安全检查工作

　　 1）建立三级安全检查机制

　　 A、一级检查由员工自检、互检结合进行，发现问题，及时处理。

　　 B、二级检查由部门领导实施，针对重点区域、管理死角进行。

　　 C、三级检查由公司领导实施，重点检查和抽查相结合。

　　 2）安全隐患的整改。

　　 A、若检查发现火灾隐患，检查负责人应填写整改通知单，送达至责任单位。

　　 B、责任单位在接到整改通知后，应组织人员对安全隐患及时进行整改，管理公司应提供协助。

　　 C、整改完成后，检查负责人应组织人员对安全隐患进行复查，并记录复查结果。

　　 6、消防应急预案

　　 1）火情报警

　　 A、任何人发现火情都应立即报警，在本商业广场各楼层内可用力按压手动报警器进行报警，在楼层外及时通知就近区域保安，也可打119电话向市公安消防队报警。

　　 B、消防控制中心接到准确火情报警信号后，立即通知本商业广场消防负责人，同时通知本商业广场应急消防分队赶赴火场进行灭火。本商业广场消防负责人根据火警情况拨打119电话报警，报警时说出火灾地点，或是的种类及大小、报警者姓名及发现火情时间。

　　 2）组成义务应急消防分队

　　 A、本商业广场消防负责人接到确认火灾警报后，立即召集当值员工组成义务消防应急分队，一般分成六个组：

　　 指挥组：由本商业广场消防负责人、保安部队长、消防控制中心负责人、公安消防队负责人中XX人组成；

　　 设备组：由工程部当值员工组成；

　　 疏散组：由保安部部分当值员工及保安部应急分队组成；

　　 灭火组：由保安部部分当值员工及保安消防应急分队组成；

　　 警戒组：由保安部门负责；

　　 后勤组：由行政员工组成。

　　 3）各组织相互协作，履行职责，扑灭火灾，将火灾损失减至最少。

　　 指挥组职责：负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。

　　 A、接到火灾报警确认报告后，立即召集保安部、工程部等其他当值员工，组成义务应急消防分队在消防控制中心或者火灾现场组织指挥灭火救人工作。

　　 B、组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方面及时召集力量。

　　 C、向各部门各小组下达

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