房屋维修成品保护方案

　　房屋维修成品保护方案

　　1、外墙、屋面、门窗渗漏的维修:

　　1)维修前和维修期间,必须每天收听天气预报,根据天气情况安排维修工作。

　　2)遇有雨、雪、冰冻、台风等恶劣气候,尽量避免打开屋面、凿除外墙粉刷等渗漏的维修。

　　3)渗漏维修过程中,突遇恶劣气候,必须即时做好遮盖,管理人员须亲临现场检查防范措施,避免影响业户生活,并协助房修工程师对业主做好安抚工作。

　　4)屋面、外墙维修过程中产生的建筑垃圾,避免从业户室内运走,搭设吊物架从室外运走。

　　2、外立面搭设脚手架的维修:

　　1)在业户庭院内搭设脚手架的,须预先与相关业户沟通,征得业主同意,并采取有效的保护措施;

　　2)维修前,需预先通知、知会相关业户关闭脚手架相关位置的门窗;

　　3)脚手架搭设部位应用彩条布做好围栏,同时做好绿化保护;

　　3、已装修业户室内维修:

　　1)业户家中铺设木地板或复合木地板的,施工前,须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜(厚度3mm以上)满铺,然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺;

　　2)根据需要,对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护,以避免大型工具及垃圾进出时碰撞破坏;

　　3)施工前,根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护,不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护;

　　4)施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹;

　　5)管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。

　　上海V科物业管理有限开始无锡分公司

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