商品房预售应当符合的条件和提交的资料

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证件； 

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 

4、开发经营企业的营业执照和企业资质等级证书； 

5、工程施工进度计划和工程施工合同； 

6、六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程，无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程； 

7、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容；附物管委托合同； 

8、商品房预售分层平面图； 

9、审查人员应现场查勘，详细查验各项证件和资料，经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

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