房地产开发公司的现状及发展趋势

　　5、品牌化。品牌化是产品差别化的进一步深化。品牌是一个公司的实力、产品质量、管理水平等指标的综合体现，是核心竞争力和综合素质的外部表现。长久以来中国的消费者买房子需要全面考虑有关住房的所有因素，而且各因素的权重相差不多，于是只好一个项目一个项目去“踩盘”，交易费用很高。未来中国房地产市场的竞争将是品牌的竞争，目前靠“概念”吃饭，全面采取“跟随策略”就能“全赢”的局面将被逐步打破，房地产业界将会崛起一批行业精品楼盘和明星公司，它们在竞争中占据优势并获得巨大的超额利润。

　　6、战略化。目前大多数房地产公司还未意识到公司发展战略的重要性，对公司战略的研究也仅限于学院派，而未能与实践很好地结合。而未来中国房地产开发公司发展的一个显著趋势是，一个房地产项目的开发将不再是一个独立的事件，再也不能仅核算这一单生意的成本和收益，而要将之放入公司的长远发展战略中去考虑，考察这一项目对今后的项目开发以及公司长远发展的影响。因此，未来开发商所进行的将不仅仅是产品的竞争、公司的竞争，而更重要的是公司家战略眼光的竞争。并且，未来的中国房地产公司将不可能只依靠老总一人的经验决策就能“赢”，而必须充分发挥公司管理层以及公司外脑的集体智慧，形成明确而合乎实际的公司发展战略。

　　总的看来，上述6个趋势的变化目前已比较清晰。此外，房地产公司的上市以及网络化趋势对于中国房地产开发公司的未来发展也很重要，尽管从目前来看还不很明显。简单地分析，前者对于房地产开发公司而言不仅具有融资意义，更重要的是有利于房地产公司的资本经营和规模化。集团化的实现；后者则将大大降低市场交易费用从而提高整个经济的效率。

上一页  [1] [2] 

本文关键字：房地产开发  房地产开发，房地产开发