花园小区业主大会监事委员竞选感言

    花园小区业主大会监事委员竞选感言摘要：现在再来说说我要竞选的监事会是干什么的呢？我们说业委会也就是一些秘书，可这些秘书如果不规矩，拿着手里的公章随便干点什么

    文章来源 房 地 产www.fangxiucai.com

    花园小区业主大会监事委员竞选感言

    zz各位业主，大家好！

    我是A4，本次业主大会竞选监事委员。

    我谈谈对今后业委会、监事会职能的看法，请大家批评指正。

    业委会成员都不是物业管理方面的行家，平常忙于自己的工作，如果你指望他们今后成为大家的领导、决策人、解决各类问题的行家，那你肯定会失望的。他们和你们一样，就是一个普通的业主，不但没有政府部门的权利，也没有处理物业问题的能力和经验，甚至你会发现他们个人品德上还有很多的瑕疵。

    那选这些业委还有什么用呢？回答这个问题之前首先要搞清楚像我们这样受《物权法》保护的商品房的业主，遇到各类公共问题需要解决时，由谁决定呢？答案只有一个：全体业主。但全体业主都在院子里说话，就只能听到一片轰鸣声，所以需要委托一个组织去具体干事，这就是业委会的职责。但只是干具体工作，可没有权利代替您做决定，没您的授权替你决定了重大事项，你要跟他急才对。

    好，业委会的职责搞清楚了，那具体怎么做呢？相信业委会刚一上任，会遇到一大堆事项需要决定，选哪家物业、物业合同都要写清什么内容、物业费怎么收等等一堆问题，在听取意见的基础上，整理一份解决方案让大家表决，根据《北京市物业管理规定》规定的相应事项的有效同意票数，如果达到了，就通过执行，没通过，修改后重新投票。在今后小区步入正轨后，还会不断有新问题出来，严格按照提案→公示→表决的程序去做就是业委会应当干的事。

    这时有人会说了，别纸上谈兵了，什么事情都像现在选业委一样大张旗鼓搞投票，行得通吗？没错，都像现在一样凭着志愿者的热情挨家挨户确认信息、制作选票、组织投票，还要严防作弊，统计结果，全凭手工操作，时间长了，志愿者都会变成抱怨者了。政府也早看到这一点了，要想真正让每个业主行使自己的权利具有可操作性，要有具体手段，建委及时在建委网站(***)推出了“业主决定共同事项公共决策平台”，业主只要轻点鼠标，不管你常住在那里，出差还是出国，都可完成投票，业委会只需一人很快就能完成表决事项的制作并且发布出去，统计、整理、存档、查询更是轻松完成，而且很难作弊，公正可信，只要你愿意，每天搞一次投票都可以。

    当然，所有业主都要先办理“业主一卡通”，凭光大银行发行的类似银行卡的卡号和密码，才能登陆网站投票，业主一卡通由业委会或物业收集完业主信息后统一免费办理，业主信息也就是身份证号和手机号，如果您不觉得是什么天大的机密不可外泄，就请配合提供给我们。

    说到这里，是不是觉得业委会的工作也很简单了，就是相当于一个秘书处，不需要多大的能力，多高的威望，只要勤勤恳恳，耐心细致地做一些具体工作就行。

    现在再来说说我要竞选的监事会是干什么的呢？我们说业委会也就是一些秘书，可这些秘书如果不规矩，拿着手里的公章随便干点什么，那也很危险。去年9月29日，原来的业委会向国豪物业发去一公函，通知12月31日物业到期后，“不顺延不续签”，引发了后面一系列的问题。《北京市物业管理办法》第三章第十一条明确规定，选聘、解聘物业这样的重大事项，必须由业主共同决定。也就是说，当时业委会没有收集到过半数的业主同意票数，不能发这个公函，这是一起典型的违规行为，并且对全体业主造成事实上的危害。今后我要是当选为监事，绝对不能允许这样的事情发生。另外，所有明细账目全都公开，让大家共同监督。如果没有私心，又有专职会计具体操办，应该不是问题。

    所以，今后的小区建设全靠多数业主的意见来决定，每个业委委员也只有自己那1票的决定权，每个业主如果关心小区，认真思考，积极投票，当然还要遵守“少数服从多数”的这个社会普遍标准，那小区就会按照自己的意愿去发展，即使因为缺乏经验投错了票，选择了错误的道路，那也是我们自己成长的代价，我们还可以再投票随时纠正过来，毕竟不是选总统，要四年才能再选。

    以上就是我的想法，也可以称为竞选纲领，您如果同意就投我一票。

    监事会候选人  A4

    2011年8月17日

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