房地产项目质量工期营销讲座

时间:01-27 20:27:35 浏览:6976来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产项目

   第一节质量工期营销的含义

   作为专业的房地产市场营销,房地产全程营销现在已突破商品流通领域,而贯穿于商品的开发建设、销售、服务的全过程。质量工期作为房地产全程营销的重要流程之一,它贯穿于房地产开发建设的始终。近几年来,房地产市场买卖双方纠纷不断,已成投诉热点。房屋滴漏、墙皮裂缝现象经常出现;所购期房交付时与合同承诺的条件不符,拖延楼宇交付使用日期的现象也时有发生;甚至由于质量控制不严,建筑物产生不均匀沉降,引起结构开裂,新房成了危房等等。这些现象都严重损害消费者的利益,对社会造成很大的危害,严重影响了发展商及开发项目的信誉度、美誉度,最终使项目销售业绩受到影响,出现销售停滞和购楼者要求换楼或退楼的现象。因此,质量工期营销是房地产发展商、承建商及策划商必须树立的营销观念。

   第二节质量工期营销的具体内容

   一、建筑材料选用提示

   1、区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比

   2、新型建筑装饰材料提示

   3、建筑材料选用提示

   二、施工工艺流程指引

   1、工程施工规范手册

   2、施工工艺特殊流程提示

   三、质量控制

   1、项目工程招标投标内容提示

   2、文明施工质量管理内容提示

   四、工期控制

   1、项目开发进度提示

   2、施工组织与管理

   五、造价控制

   1、建筑成本预算提示

   2、建筑流动资金安排提示

   六、安全管理

   1、项目现场管理方案

   2、安全施工条例


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