上城商业广场招商项目书

　　 xx城商业广场招商项目书

　　 一、招商单位:xx市xx城商场经营管理有限责任公司

　　 二、项目位置:xx市玉溪路453号

　　 三、项目规模:该项目总用地面积约50亩,总建筑面积约10万平方米。一期

　　 总用地面积12872平方米,主楼22层,总建筑面积48346平方米。其中商业面积29047平米。

　　 四、招商规模:不限(物业为框架结构)

　　 五、招商项目:大型超市、专业卖场、餐饮娱乐、各类百货品牌店等。

　　 六、xx市地理位置及商业基本状况:

　　 1、xx地理位置优越,东连重庆,西接成都,南通自贡、宜宾、泸州,北到遂宁、南充,素有"川中枢纽"、"川南咽喉"之称。长江支流沱江贯穿全境,国道、省道、高速公路、铁路纵横交错,公路网密度高于全国、全省平均水平,是四川盆地乃至西南各省交通各省的重要交汇点。现辖市中区、东兴区、资中县、隆昌县、威远县,总人口421.24万。仅市中区、东兴区人口就达120多万。

　　 2、旧城改造的力度加大,规模最大的拆迁项目为xx市中心商业圈(四方块商圈)的拆迁(估计拆迁补偿费在6亿元左右),已在市政府2006年政府工作报告中列为十大必须启动的项目。若此项目实施,xx市无集中商业区,则政府现着力打造的第二大商圈--邱家嘴商圈中的核心项目xx城的商铺极有可能面临飚升。

　　 3、商业物业异军突起,发展前景无限。

　　 资料显示:xx市商业总经营面积达1000万㎡。与其它城市比较而言,xx整体商业覆盖率水平较低,远低于国内发达城市。从总体商业状况分析,发展态势良好,xx商用物业存量为1000万㎡,且年增长100万㎡,商业整体空置率为9%,处于合理空置范围内;商用物业供需两旺。全市市场需求以年均9.4%的速度增长,市场保持快速、平衡发展;xx仍是一个发展中的城市,商业发展的空间还很大。

　　 七、关于xx市"xx城商业广场"商圈居住人口调查

　　 1.临江片区

　　 xx市市中区地税局、市中区税务局、市中区林业局、市中区环保局、市中区国土局、xx市二医院临江分院、xx市翔龙中学

　　 含沱江花园住宅小区、长富花园、大千市场、四川省华西集团省建十三公司、四川建材机器厂、中铁二局四处厂区及家属区。

　　 该片区据户籍处调查为3.6万人口。

　　 2.马鞍山居住区

　　 邮政、电信家属区

　　 铁路新村居住区

　　 晏家湾小区等。该片区据户籍处调查为1.8万人口。

　　 3.翔龙山片区

　　 市委、市政府、市人大、市国土局、市工商局、市党校、市国税、

　　 市地税、市劳动社会保障局、市物价局、市知识产权局、市司法局、市农业局、市农业局、市人事局等国家职能部门驻地及家属住宅区。该区域人口据调查拥有2.3万人口。

　　 4.桐梓坝

　　 师范学院

　　 教育学院

　　 师范高等专科学校

　　 四川省xx市第一中学

　　 广汇居住区等。该区域人口据调查拥有为1.9万人口。

　　 5.壕子口

　　 棉纺厂及家属区 (原国家直属企业)

　　 锻压厂及家属区 (原国家直属企业)

　　 铁道部xx火车站、xx车务段、电务段、公务段、供电段及家属区等。该区域人口据调查拥有3.3万人口。

　　 6.双苏科技开发区

　　 石油管理局(石油容器厂)

　　 松山居民社区

　　 曹家坝居住区

　　 苏家桥

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