房地产估价要按资质选择

    本报讯（记者李婧 通讯员穗房宣）对于目前众多的房地产估价机构如何区分，又如何收费，昨日广州市国土房管局提醒市民，房地产估价机构分为三级，而不同的估价业务应委托不同级别资质的估价机构，否则，很可能花了冤枉钱。

　　市国土房管局表示，市民应委托具备由省级以上建设行政主管部门依法核定的房地产评估机构进行评估。目前，可在广州市从事房地产估价的评估机构有47家，其中一级资质的8家，二级资质的16家，三级资质的20家，暂定三级资质的3家。单位或个人可通过广州市国土资源和房屋管理局网站（网址：www.laho.gov.cn）查询。

　　市民应根据需要，选择与评估目的相应资质的评估机构进行评估，例如：公司上市、企业清算估价业务应委托一级资质的房地产评估机构；城镇房屋拆迁估价业务应委托三级资质以上的房地产评估机构；一般抵押、咨询等估价业务可委托各资质等级的房地产评估机构。选好评估机构后，还须签订评估委托合同，否则，将来发生纠纷时可能有口难辩。

　　而估价收费国家有关部门和广州都有明文规定，即采用差额定率累进收费办法，按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，最低收费不少于200元。如发生房地产评估纠纷情况，可向广州市房地产评估专家委员会申请技术鉴定。

　　网址：www.realestateappraisal.org.cn

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