城市居住区规划设计规范－－总 则

 

    1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。 　　 
    1.0.2 本规范适用于城市居住区的规划设计。 　　 
    1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。其规划组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。 

    居住区分级控制规模　 
    表1.0.3 　 
    居住区 小区 组团 
    户数(户) 10000～15000 2000～4000 300～700 
    人口(人) 30000～50000 7000～15000 1000～3000
    1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。 　　 
    1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： 　　 
    1.0.5.1 符合城市总体规划的要求； 　　 
    1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； 
    1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； 　　 
    1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境； 　　 
    1.0.5.5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 
    1.0.5.6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； 
    1.0.5.7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 
    1.0.5.8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 　　 
    1.0.6居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

本文关键字：居住区  规划设计  房地产写作，房地产写作