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房地产规划
小区绿化标准四要点
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：一是小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。二是要有足够的绿化面积，新区住...
阅览量：509
时间： 01-27
分类：房地产规划
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国家康居示范工程建设技术要点（下）
3.3厨卫技术 3.3.1树立厨卫整体设计和标准设计的观念，在完善与提高厨卫功能的基础上，推行厨卫系列化、多档次的定型设计。按照模数协调的原则，优化设计参数，确保建筑与部品之间的连接配合。 ...
阅览量：637
时间： 01-27
分类：房地产规划
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CBD的贫困
一位中国城市规划设计研究院的高级工程师曾经感慨地说，目前在这个地球上，我们这个专业的黄金国度，就是中国。中规院从1980年代以来总共接了超过8000个项目，所规划过的土地面积可以覆盖中国东部...
阅览量：198
时间： 01-27
分类：房地产规划
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建筑高度发展史略
摘要：本文简述了人类建筑高度发展的历史过程。通过对建筑高度发展的研讨，阐述了古代建筑高度记录的保持者，主要是服务于王权的高大建筑；中世纪是寄托着人们信仰的宗教塔楼；而现代则是以经济利...
阅览量：964
时间： 01-27
分类：房地产规划
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“城市化”谨防“程式化”
中国的问题实质上是一个农村问题、农民问题和农业问题。伴随着现代工业和信息技术的发展，由于经济社会分工细化而产生的人口向城市集中，人们这时才发现城市化是解决农业、农村、农民问题的一个根本...
阅览量：739
时间： 01-27
分类：房地产规划
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美佛罗里达州海滨私人花园设计
摘要： 走在美国佛罗里达州大西洋海岸的沙滩上，阵阵海风吹过，让人倍感轻松、惬意；大海与日光组成的美景令人陶醉。距离沙滩不远处有一栋别墅，经过修剪的榕树树篱将整个别墅包围起来，使内部景致...
阅览量：449
时间： 01-27
分类：房地产规划
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高品位住宅小区的规划与设计
住区空间布局合理化、科学化住宅建设应从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当 超前结合。一般应做到30年不落后，需要时可再改造、提高。住宅 功能由“有房可住”的生存功能问题，向今后...
阅览量：428
时间： 01-27
分类：房地产规划
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绿色城市规划建设新模式
目前城市规划建设中存在的最主要的问题，是“单中心”问题，即一个城市一个市中心，围着这一个市中心“摊大饼”。它的主要弊端是： 1.市中心的吸附力或“向心力”过程，形成“摊大饼”模式。2.使...
阅览量：345
时间： 01-27
分类：房地产规划
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什么是土地利用规划图？
土地利用规划图(Land use plan)在美国，指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图，其中标明用于居住区、商业区、工业区、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置。土地利用规划图常是确定...
阅览量：756
时间： 01-27
分类：房地产规划
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城市品牌的类型
城市品牌是城市特定资源发挥城市功能的产物，其本身也是城市的重要资源。因此，城市品牌是经营城市的内容和结果。是注意力经济在新经济时代的全新概念和必然产物。我国的一些城市对城市资源更多的...
阅览量：831
时间： 01-27
分类：房地产规划
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北京小户型理性发展
目前北京楼市上的小户型住宅大体分为三种，一是原先是大户型，但迫于市场销售压力，将大户型分割改小“变脸”而成为小户型，如荣丰2008和绿景苑推出超小户型的非常男女和SOLO。但这种产品由于先天...
阅览量：120
时间： 01-27
分类：房地产规划
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关于区域规划的若干问题
区域规划是以跨行政区的经济区域为对象编制的规划。在我国的规划体系中，区域规划是比较薄弱的环节。编制并实施好区域规划，有利于打破地区行政分割，发挥各自优势，统筹安排重大基础设施、生产力...
阅览量：558
时间： 01-27
分类：房地产规划
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国土规划的概念
国土规划(Territorial planning)为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地上、地下、海洋或大陆架的自然、人力和经济资源而编制的最高一级[在区域规划之上]的规划。
阅览量：290
时间： 01-27
分类：房地产规划
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什么是竖向规划？
竖向规划(Site engineering)对建设场地，按其自然状况，工程特点和使用要求所作的规划。包括：场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽少改变原有地形及自然景色的情况下满足...
阅览量：482
时间： 01-27
分类：房地产规划
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什么是建设场地规划？
建设场地规划(Site planning)为某一地块的建设所准备的设计和平面布置图、说明书及工程细节，包括对设施的位置、标高、排水、市政设施、道路、人行道、停车场、绿化等细节的考虑。
阅览量：972
时间： 01-27
分类：房地产规划
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跃层更要讲究针对性
跃层的居住空间大，功能划分比平层细，比平层的功能多，每一个房间的功能、专属性都比较强。所以，在选择跃层户型时需要更具针对性。 功能分区：一般除了平层户型所具备的功能外，业主还要看是否...
阅览量：337
时间： 01-27
分类：房地产规划
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当代主要建筑思潮和流派
现代主义 现代主义建筑思潮（Modernism）是20世纪诸多建筑思潮中最重要和影响最深远的建筑思潮。 19世纪末，20世纪初，西方文化思想领域发生了大动荡。在这种社会背景下，德法两国成了当时激进建...
阅览量：178
时间： 01-27
分类：房地产规划
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规划基础知识(上)
一、城市和城市化1、居民点 settlement人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模，居民点分为城市和乡村两大类。2、城市（城镇）city以非农业和非农业人口聚集为主要特征...
阅览量：994
时间： 01-27
分类：房地产规划
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关注住宅流线设计
流线俗称动线，是指日常活动的路线 人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织...
阅览量：270
时间： 01-27
分类：房地产规划
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国外大都市区区域规划情况（一）大伦敦规划简介
大伦敦包括伦敦城、内伦敦和外伦敦，共1580平方公里，共有33个区，其中伦敦城是核心区，面积只有1.6平方公里。 英国在1999年通过了“大伦敦市政府法”，并根据该法在2000年选举成立了大伦敦市政府...
阅览量：635
时间： 01-27
分类：房地产规划
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世界四大规划组织
在世界规划学界，有四个有影响的区域性学术组织，分别为亚洲规划院校联合会（APSA）、欧洲规划院校联合会（AESOP）、澳洲规划院校联合会（ANZAPS）和美洲规划院校联合会（ACSP）。 美洲规划院校...
阅览量：368
时间： 01-27
分类：房地产规划
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规划基础知识(下)
三、城市规划编制1、发展战略① 城市发展战略 strategy for urban development对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划。② 城市职能 urban function城市在一定地域内...
阅览量：918
时间： 01-27
分类：房地产规划
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闽南民居建筑特色
闽南民居建筑从建筑形式的角度来说，并没有一种极张扬的、类型化的形式，但它在砖石墙的装饰及美化上却有着较为特殊的表现。我们在认定建筑的要素时，主要是从四个方面来谈，即空间性、实用性、物...
阅览量：319
时间： 01-27
分类：房地产规划
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户型设计新颖得让你跟不上时代
楼市“创新”呼声阵阵，与居住环境最为密切的户型设计自然是备受关注的一环。不少开发商“呕心沥血”狠挖户型卖点，今年有的新盘甚至超过百种户型，其细化的程度，说得夸张一点，如果没有户型说明...
阅览量：335
时间： 01-27
分类：房地产规划
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城市经营的理念与模式
一、树立城市经营的新理念 1. 科学的经营是重要的生产力 邓小平同志提出：“科学技术是第一生产力”，从理论到实践已被广大干部和群众所领悟，许多城市在其经济社会发展战略中，都拟定了“科技...
阅览量：597
时间： 01-27
分类：房地产规划
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健康住宅标准
1.人居环境的健康性 首先从住区环境来看，建设用地应远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等。从居住空间看，“健康住宅”必须有起居室、主卧室、次卧室、...
阅览量：332
时间： 01-27
分类：房地产规划
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城市生态建设应遵循的原则
“生态城市”是在联合国教科文组织发起的“人与生物圈”计划研究过程中提出的一个概念。所谓生态城市化，简单地说就是实现城市社会———经济———自然复合生态系统的整体协调，从而达到一种稳定...
阅览量：446
时间： 01-27
分类：房地产规划
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城市品牌学导论
中国城市化进程的加速促进了城市数量和规模的迅速发展，使得城市对各种要素的争夺日趋激烈，也就构成了城市品牌的社会基础。城市要向品牌化方向发展，必须坚持经营城市的理念，在竞争中取得优势，...
阅览量：590
时间： 01-27
分类：房地产规划
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贵阳住宅建筑项目外立面设计基本特征
外立面的特征是依以其建筑风格而定。不同的风格，其外立面均存在一定的差异性。 贵阳市现阶段建筑风格大体可分为：古典欧陆风格、现代欧陆风格、现代国际简约风格等，具体分类见下表：建筑风...
阅览量：115
时间： 01-27
分类：房地产规划
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住宅户型设计需要注意的几个问题
1、户型需求 户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费...
阅览量：331
时间： 01-27
分类：房地产规划
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可持续发展与城市绿化
在城市发展进程中走向生态化是必然趋势，自从20世纪80年代以来。世界各国及我国的很多城市，提出了建设生态城市的目标。 大多数生态学家现在认为：生态城市应该是在一定区域的社会、经济、自然复合...
阅览量：973
时间： 01-27
分类：房地产规划
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城市规划基本理论知识（一）
城市规划 ( Urban planning ) 指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。现代城市规划则试图研究各...
阅览量：269
时间： 01-27
分类：房地产规划
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房屋建筑分类详细介绍 (1)
(一)、按建筑结构分类建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。1. 砖木结构－－主要承重构件是用砖、木做成。描述：竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平...
阅览量：559
时间： 01-27
分类：房地产规划
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