时间:01-27 20:27:22 浏览:6345次来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产规划
目前城市规划建设中存在的最主要的问题,是“单中心”问题,即一个城市一个市中心,围着这一个市中心“摊大饼”。
它的主要弊端是:
1.市中心的吸附力或“向心力”过程,形成“摊大饼”模式。
2.使建设布局不合理,市中心建设密度过大,边沿地段没有去,建设差;影响了市中心地段公园、绿地建设。大量拆迁、反复拆迁,浪费大量建设资金。
3.城区建设高度度化,引起规划建设不合理,交通拥挤,环境恶化。
4.城区过大,城区扩展永无休止,形成恶性循环,走进死胡同。
如何解决这一问题呢?最现实、可行的办法,就是走“多中心”的规划建设道路。即在总体规划时就明确,本市将由若干个“城”组成,有分有合,分工协作,相对独立,互相配合。“单中心”走到了极端,必然要走向自己的反面,逐步转变为“多中心”。下面是按照“多中心”的思路提出的一些具体方案的框架,体现了“多中心”规划建设的思路及其主要优点。
本文关键字:城市规划 房地产规划,房地产规划