物业管理费用管理试题

　　 第四章 物业管理费用的管理

　　 一、单选题

　　 269、物业管理劳动成本分为( )

　　 A、有形成本 B、无形成本 C、固定成本 D、有形成本和无形成本

　　 270、物业管理劳动成本中属于有形成本的是( )

　　 A、城乡基础建设费 B、市容管理费 C、交通管理费 D、排污费

　　 271、小区维修养护专项基金是指用于小区的共用设施设备的更新与大中修基金,单靠日常管理收费无法负担,因此,有必要以基金的形式( )

　　 A、临时筹集 B、事先提取 C、事后筹集 D、按月筹集

　　 272、当商品房出售后,小区维修基金应向( )筹集。

　　 A、开发建设单位 B、业主本人 C、开发建设单位和业主 D、公有住房的售房单位

　　 273、国家规定对房改住房的电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等公共设施设备的运行、维护和更新费用由( )支付。

　　 A、使用人按建筑面积 B、使用人的单位 C、物业管理公司 D、开发建设单位

　　 274、物业管理费用的计算机除了合理预算每项费用外,关键是( )。

　　 A、不要漏项 B、留出余地 C、加强财务管理 D、节约管理费用

　　 275、物业管理人员的资金根据企业经营管理的经济效益,从( )中提取。

　　 A、管理费 B、服务费 C、维修基金 D、盈利

　　 276、物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体,也应获得一定的利润。其利润率暂由( )来确定。

　　 A、业主委员会 B、物业管理公司 C、政府房管部门 D、政府物价部门

　　 277、物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费是两税一费,共计为经营总收入的( )

　　 A、5% B、5.5% C、8% D10%

　　 278、物业管理企业的固定资产折旧费的折旧年限通常按( )计算。

　　 A、2年 B、3年 C、5年 D、10年

　　 279、房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位( )的基金。

　　 A、日常保养 B、日常维修 C、所有维修 D、大修理

　　 280、公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。原则上,多层住宅不低于售房款的( ),高层住宅不低于售房款的( )。

　　 A、 0%,30% B、30%,30% C、30%,40% D、20%,40%

　　 281、物业管理服务收费通知单每月要及时送达业主手中,并( )

　　 A、由管理员签字 B、由经理签字 C、业主委员会签收 D、由业主签收

　　 二、多选题

　　 282、无形成本是指因管理劳动过程或发展本行业给社会和环境带来的消极影响,包括( )

　　 A、行政管理费 B、交通管理费 C、市容管理费 D、教育费、科研费

　　 283、物业管理经营应缴纳的税金包括( )

　　 A、营业税 B、所得税 C、印花税 D、房产税

本文关键字：物业管理  考试资料，考试资料