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3C家电建筑规划与选址要求摘要:目标区域及要求:所有二级城市及部分三级市场,要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求
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3C家电建筑规划与选址要求
参考一:
开店要求城市及商圈选择标准
目标区域及要求:2级以上城市
城市商圈选择及要求:商务区、商业区
商圈内位置的要求:主干道旁,能见度高
合作方式租赁期:15-20年
免租期:四个月
经营方式:租赁/加盟/购买
租金要求:视地点及市场情况
经营面积与楼层要求
3000㎡--6000㎡
主体建筑要求
楼板承重:300kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道:月供水量3000吨/有4#以上化粪池或连接市政排污网
供配电负荷:400KVA以上
硬件设施要求:一次消防验收合格
物业形状要求:(16米-18米)宽*50米长以内
内装修要求
□毛坯□粗装□精装□其它要求:电梯(可使用)有煤气管道可接入
层高和柱距层高:2.8-3米
交通及停车要求
交通方便,20个免费停车位
其它需特别说明的要求
可作酒店及附属设施用途/产权清晰
参考二:
城市及商圈选择标准
目标区域及要求:所有二级城市及部分三级市场,要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求:商圈必须为城市主商圈或区域商圈,且商圈内商业气氛浓厚,客流量大,周围商业企业集中且较成熟;各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求:必须在商圈内核心位置或者新城市中心,不能偏离主商圈。
合作方式
租赁期:10-15年
有一定的免租期
经营方式:自营
租金要求:纯租赁或按销售额扣点形式
经营面积与楼层要求
楼层要求为1-3层,经营面积为2500-5000平米
主体建筑要求
楼板承重:350Kg/平方米
给排水/排油/排污/烟道:除给排水外无要求
供配电负荷:150W/平方米
硬件设施要求:要求提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。
物业形状要求:方正实用。
内装修要求
□毛坯□粗装■精装□其它要求:地:60*60抛光地砖,顶:石膏板或矿棉板吊顶,墙:刷白。
层高和柱距层高:6m以上
交通及停车要求
停车位需免费提供20个以上。
其它需特别说明的要求
1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户;
2、电费按市价据实支付;
3、各项收费提供正式发票(租金需租赁业发票,水、电需增值税发票);
需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明;若有抵押,另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。
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本文关键字:建筑 房地产制度,房地产制度