物业管理费用预算方案

　　 概念解说:

　　 物业管理费预算方案是企业将其物业的管理外包给他人(物业管理公司),并由物业管理公司制作物业管理费用的预算方案(报价),作为双方确定物业管理费用的依据。

　　 ××××物业管理费开支预算方案

　　 受××公司的委托我们根据开展管理服务工作所需要的工作量,结合本物业公司实际情况,现将有关管理费用开支预算列排如下:

　　 一、设管理员0.5名(含工资福利等)

　　 0.5×2500=1250元/月

　　 水电工0.5名(含工资福利等)

　　 0.5×1800=900元/月

　　 二、保安员7名(含工资福利、装备、培训等)

　　 7×1500=10500元/月

　　 三、清洁工2名(含工资、福利、物料损耗等)

　　 1200×2=2400元/月

　　 四、清洗水池

　　 上水池30立方米×2=60立方米,下水池20×2=40立方米共100立方米7元/立方米/月

　　 7×100÷3=233元/月

　　 五、市政管道清疏3.8元/户/月共123户

　　 3.8×123=467.4元/月

　　 六、抽粪共8组300元/组(一年一次)

　　 8×300÷12=200元/月

　　 七、公共环境灭"四害"费用100元/月

　　 100×l=100元/月

　　 八、绿化保养200元/月

　　 1×200=200元/月

　　 九、公共设备保养(水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等)

　　 1元/户/月按123户算为

　　 1×123=123元

　　 十、公用楼层开关、灯泡更换等l元/户/月

　　 按123户算为 1×123=123元

　　 十一、低压电房保养费约20元/月

　　 十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为150元/月

　　 以上支出共16666.40元/月

　　 零星维修占总额1%=16666.40×l%=166.66元

　　 税费占总额5.7%=16666.40×5.7%=949.99元

　　 公司酬金占总额10%=16666.40×10%=1666.64元/月

　　 总支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63元/月

　　 注明:

　　 1.对大院内的公司将提供有偿服务,具体见附页。

　　 2.室内疏通部分,将免费为租户做疏通处理。

　　 3.对于部分设施修缮,我处将根据具体项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下(包材料):

　　 砌单面墙:12~15元/平方米铺瓷片15元/平方米扇灰5元/平方米(包材料)

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