房屋安全管理-白蚁防治

　　3.诱饵灭治法

　　诱饵剂灭治乳白蚁，它的原理是引诱和施药两步骤合二为一，操作更加简便可行。

　　在乳白蚁活动季节，将诱饵放于白蚁集中和经常出没的地方，白蚁取食有毒诱饵后，带 回巢内相互传递中毒15～60天，即能全巢覆灭。

　　(四)危害房屋建筑的堆砂白蚁治理

　　堆砂白蚁因其他的栖性又归于干木白蚁，由于它不经过土壤而直接侵害木材，通常蛀蚀 干燥而坚硬木材，主要危害室内木构件和野外的林木(包括果树)。最首选的防治方法是熏蒸 或是做危害部位的局部处理。如果危害范围很广和／或进入受害场所较为困难，一般最好使 用熏蒸的方法；反之，危害仅仅是局部的或危害场所很容易接近，药物或其他处理的方法更为经济。由于堆砂白蚁的白蚁坑道形式不定，曲折、孔口小，使用粉剂效果不好，可以通过 把杀虫药物灌入坑道内或表面处理的方法来进行治理。对于无法移动的受害物品，如各种包装箱、仓库内堆放的白蚁危害的货物，也可采用熏蒸的方法进行防治处理。

　　(1)化学处理

　　①熏蒸法。这是防治堆砂白蚁的首选方法。常用的药剂有：硫酰氟(SO2F2)30～3 5ｇ／m3，溴甲烷(ＣＨ3Ｂr)30～40g/m3，磷化铝(AlＰ)8～12g/m3，敌敌畏( ＤＤＶＰ)35～40g/m3。其中硫酰氟是防治堆砂白蚁的优良药剂，它具有易扩散、渗透性 强、用药量少、不腐蚀、原料易得和适宜于低温使用的特点，是不燃不爆无色无味的气体。

　　施用硫酰氟的方法是将载有硫酸氟的钢瓶钢套除去，打开安全阀门，按导气管于气嘴上 ，并以小铁线加固，以防胶管脱落。导气管另一端插入熏蒸室吊高密封后，缓缓打开气阀门施药，施药后密封熏蒸室72h，这样白蚁死亡率可达100％。

　　②液剂灭治。在石油中加入一些常用的杀虫药剂，涂抹或喷洒在木材表面既可杀死近表 面的白蚁，又可预防成虫钻入木材中创建新群体。如用穿孔处理法即在木材表面每隔1m左右 钻孔沟通隧道，灌入药液。可将已有堆砂白蚁危害的木制品放在药液中浸泡，效果更好。

　　(2)非化学处理

　　由于环保意识的逐渐加强，针对堆砂白蚁的各种非化学防治方法也受到推崇，其中主要 有：

　　①热处理。使用一种“热力害虫根除”的整套设备：加热器、风扇、数显温度计、管子 、丙烷罐和覆盖用的专用布。这是对一整幢房屋进行熏蒸处理的惟一替代方式。其他的方法有：将被蛀物置于60℃的温度下处理1～1.5h，能有效地杀死白蚁；用300Ｗ红外线聚光灯，对准木料照射3min，能使2～3cm厚木料内的白蚁全部死亡；用500Ｗ碘钨灯用同样方法照 射，1min就见效，但若照射时间长则有损木材料。

　　②冷冻处理。利用液态氮去杀死房屋木构件内的堆砂白蚁。液态氮能使处理部位的温度 达到-20℃，引起处理部位结冰。

　　对于受危害的建筑物、木构件、家具、画框等除作热或冷的处理外，其他可能的方法包 括使用微波、电子枪产生的电子流(高功能、低安培)对危害部位作微波或电击处理等。

　　四、物业管理中的白蚁防治工作
　　1.接管前的工作

　　物业公司在接管进驻管辖区开展管理工作前，应摸清情况，做到知己知彼，心中有数。 要详细地了解该辖区范围内的情况，包括物业管理区域所在地的地理情况，如地形、地貌及其变化情况，植被的变化情况，该地区白蚁疫情，房屋建筑的结构，建造时有无进行白蚁预 防处理，住用户的家庭装饰情况，以及在装饰时有没有进行白蚁预防处理等等。根据详细了解到的情况，确定白蚁防治管理措施，并编入到该管辖区的具体管理方案中去。估算出实施 这些措施所需的资金预算，根据资金预算同甲方商谈并获得共识，为今后顺利开展工作打下良好的基础。

　　2.接管后的工作

　　①白蚁防治知识的普及与宣传。白蚁危害活动十分隐蔽，通常很少能被人们发现，所以 直到今天仍有许多人对它及其危害一无所知。为了使广大居民都对白蚁其危害有所认识和了解，树立并不断增强对白蚁危害的防范意识，物业公司进驻管辖区开始其管理职能后，开展 白蚁防治工作的第一件事，就是开设宣传专栏，用图文并茂的形式，通俗易懂的文字，生动活泼的内容，宣传和普及白蚁及其防治知识。尤其是在每年白蚁分飞繁殖的季节里，更应该 做好这方面的舆论宣传工作。通过宣传和普及知识，让广大群众能识别白蚁，能进行简单的自查，以及发现白蚁后如何与防治专业机构取得联系和帮助等。

　　②居室装修白蚁预防的宣传与管理。从我国改革开放以来，人民生活水平不断提高。几 乎所有入住新居的人们都会根据自己的经济承受能力，在入住前对自己的居室进行不同装修。由于人们对白蚁危害缺乏应有的认识，在考虑自己生活的舒适时，往往忽略了对白蚁危害 的预防。这就需要宣传和解释，使他们明白一定要对装饰结构和饰件进行白蚁预防处理。同时还要对进入辖区内的装饰材料加强检查管理，不允许任何带有白蚁及其危害的物品进入辖 区范围。此外，还应对居室装修所产生的废弃物进行有序的管理，不准随意弃置。

　　③室外环境的整体预防和治理。辖区的白蚁防治除了所有房屋建筑外，还应把花草树木 的白蚁防治和其他附属设施的白蚁危害防治也列入到辖区的整体防治规划中去。这就需要有一个全面的、各种措施相结合的综合性防治方案。比如绿化美化场地地基的白蚁预防处理， 树木定植穴的白蚁预防处理，在白蚁分飞繁殖季节，设置诱虫灯诱捕白蚁的长翅成虫等等。

　　④严格执行国家有关法令，把好防治关。为了确保白蚁防治的施工质量，目前我国白蚁 防治工作已经有了一系列的管理法规，比如白蚁防治从业机构必须具有合格的资质，并持有上级主管行政管理机构核发的相应资质证书，才能按照资质证书上规定的等级，从事相应的 防治业务；白蚁防治从业人员则必须具备有关部门核发的上岗证书，方能从事白蚁防治工作等等。因此，物业管理公司进行白蚁防治工作时，应熟悉这些法规，在管理中不折不扣地按 照这些法规的规定行事，确保群众的利益。

　　五、白蚁防治工作的安全注意事项
　　在白蚁防治工作中必须建立严格的药物管理和领用制度，加强劳动保护和安全措施。

　　1.药物保管和使用规定

　　①建立严格的药物保管和领发制度。

　　②配制药物时应专人负责。在配制前，操作人员应熟悉药物的性质和配制方法：配制时 ，应使用专门的量具器械，按需配剂。

　　③工作时，应穿好防护工作服等，以防止药物直接侵入皮肤和吸入口内，操作时不得吸 烟和饮食。

　　④若不慎，皮肤沾有药剂时，应立即用肥皂水清洗，衣服沾上药剂时应立即更换。

　　⑤施药结束后，应及时清洗器械，盛过药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作 它用，配好而暂时未用的药液、药剂应加上标签，运回仓库妥善保管。

　　2.安全操作注意事项

　　①定期检测施药器械和所有的密封套垫及断流阀，保证使用性能良好；不得使用质量低 劣或有故障的器械，以免中途发生渗漏事故；不得把设备挪作它用，以免污染其他物品。

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