广东珠江国际城营销案例

　　 第一部分：发展商介绍：（规模、质量、信誉、效益、品牌）

　　 一、公司简介：

　　 广东珠江投资有限公司，成立于1993年，是多元化经营的综合性大型企业集团，涉及多个行业，拥有28家全资、控股二级公司。截至2000年，集团的运营资产已达40亿元人民币，净资产12亿元人民币。在房地产开发方面，珠江企业集团是全国目前唯一开发社区面积达500万平方米，并且集土地开发、设计、施工、装潢、物业管理于一体的房地产商，也是国内地产商中集约化程度最高、服务最好的企业之一。

　　 广州珠江房地产开发有限公司是广东珠江投资有限公司1995年组建的大型房地产开发企业，2000年11月完成改制规范注册登记，公司创建定位为广州市房地产行业内建造高品质适中价格楼盘的大型发展商，树立“面向普通人、设计优良、注重环保、科技含量高、价格适中”的珠江大众住宅形象。99年度房地产综合实力30强企业中排名第八；完成投资20强排名第十；销售收入20强排名第四；完成税利20强排名第四。

　　 回首珠江地产漫长而辉煌的发展历程，我们可以发现，珠江人关于诚信品牌的承诺是以实力强大的后盾和深厚的历史积淀为基础的。在过去的十多年中，珠江地产与合生创展联手，在广州住宅市场化的进程中，留下了一连串辉煌的脚印：

　　 1999年，珠江地产被评为广州房地产开发综合实力评比３０强企业；

　　 珠江、合生联袂开发的骏景家园、华景新城分别荣获广州十大最受欢迎楼盘；

　　 愉景雅苑荣获１９９９年广州市十大明星楼盘最佳规划设计、建筑风格奖；

　　 2001年在羊城连续打造7个明星楼盘，孜孜不倦的创造着中国住宅业的传奇神话。

　　 从1993年至今，珠江地产走过了风雨兼程的十年。十年前，珠江畔改革开放大潮中生长出的一个生机勃勃的民营企业，凭借着中国房地产大发展的契机，以其天生的坚韧、诚实与好学，逐渐枝繁叶茂，今天发展足迹遍及广州、深圳、上海、北京、西安、天津、沈阳……正在形成以广州、上海、北京为龙头，面向全国发展的强大势头。

　　 二、开发项目介绍：

　　 北京珠江房地产开发有限公司是广东珠江投资有限公司的全资子公司，于1999年在京注册成立。1999年，珠江地产带着成熟的生活方式，务实的产品经验，也带着南方特有的“以人为本”的细腻服务，凭借其敏锐的直觉和多年来丰富的地产经验，挥师进京。经过几年的磨合与发展，珠江地产联合合生创展已陆续开发了六大名盘：珠江骏景、珠江国际城、珠江帝景、珠江绿洲、珠江罗马嘉园、珠江温泉花园，总开发面积达280公顷，总建筑面积逾340万平方米。

　　 珠江骏景地处北京南三环木樨园桥西南角，占地20公顷，总建筑面积超过42万平方米。作为地处第五大商业区的南城著名楼盘，珠江骏景在仅仅一年的时间里，就以其卓尔不群的品质迅速跃升为引导南城地产项目的典范，跻身北京十大热销项目之列。现在，作为珠江地产进京的开山之作——南区南国风情社区已全面入住，北区北欧风情社区正在热销。

　　 珠江国际城，位于通州区永顺镇，占地2000亩，总建筑面积100万平米，以极具创新性的花园洋房为主力产品。该项目引进西方先进的居住理念，注重人与自然的交流，环保、健康、以及以网络信息化为代表的科技应用是小区规划必不可少的主题。社区内多功能会所、欧洲风情商业休闲街、自然主题公园、学校、托幼、社区巴士等生活配套完备，是北京高品质的大型运动、休闲、居住社区。

　　 珠江温泉花园地处京北龙脉小汤山，占地1200亩，建筑面积42万平方米。该项目秉承“让别墅大众化”的理念，推出独栋、双拼、联排和公寓四种产品类型。

　　 珠江帝景，位于北京CBD边缘大望路，占地31公顷，建筑面积90万平方米，为纯正的古典主义风格欧式建筑，是集顶级国际公寓、超豪华酒店、商务公寓、甲级写字楼，以及欧洲风情商业街于一体的大型建筑群落，为

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