浅谈中国房产将由量转向质变

　　 浅谈中国房产将由量转向质变摘要：中国的房产将由以前的数量级别而转向质量级别了，现在不好的物业，也许除了地段之外，可能很难销售了

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　　 浅谈中国房产将由量转向质变

　　 中国人现在缺少房子吗?答案应该是肯定的，不缺。2000年开始，中国房子对于市场来讲，是一个稀世之物，连夜排队，疯抢，日光盘等屡见不鲜，然后经过十多年的市场运营与倒卖热炒，遍地开花的无节制开发，城市不断向外拓展，房子，慢慢由饥肠辘辘的饥不择食疯抢疯炒而饱食终日饱和空置。以前有房，仅是少数值得炫耀的身价与资本，现在连很多卖菜的都有一两套房了，城里至少一套，乡下还有一大套。导致现在城里的房子空置房越来越多，乡下的空村越来越多，部分城里的空城，大部分乡下的空村。

　　 物极必反。据说国内空置房可容纳2亿人居住，虽然政府辟谣这个数据，但我相信这是真实的数字。若不悠着点，开发商再继续开发住房，新开发出的房子和原来的房子加起来，市场供过于求，很快就会降价。到时候开发商等会破产，中国式的危机会爆发。目前中国房价和住房领域一切环节很大一部分原因靠投机在生存，这些投机不是温州太太而是房叔房婶房妹。市场上有一条基本的法则，即“物以稀为贵”。那广州“房叔”蔡彬家拥有22套房，这郑州市“房妹”家被爆有29套房;可以想像，还有其他地方的“房叔”、“房妹”，一家家，一户户，分别拥有20多套房，“不足怪也”!这些“房叔”和“房妹”家的“房产多多”，也就意味着，市场上可供交易的房产“相对不多”。而一旦供给上“相对不多”，必然是“屋以稀为贵”。反观之，如果“房叔”和“房妹”将囤积的天量房产推向市场，随之而来的必然是“房价大跌”。难怪现在全国有远见卓识的“精英”官员们，都在有胆识，有智慧低调抛售手中曾经有“香饽饽”。因为在广大群众强烈呼声要求严调控降房价打击腐败面前，全国各地一些官员和高收入人士怕自己的不合法来源财产暴光被发现，都在极力的进行抛售房产，相关论坛房产出售和中介抛售明显增多。估计会越演越烈，谁都知道不早出手，不但受降价带来的巨大损失，更有可能腐败被网友或政敌们发现，而被抓!另外，众多开发商曾经因躲避一二线城市限购政策蜂拥至三四线城市，正在带来一场新的市场危机。大量开发商在短期内云集，导致三四线城市楼市供需矛盾急剧逆转，供大于求的现实让很多开发商开始逃离。尽管房价高企，但一二线城市强劲的市场需求支撑着楼市良性运行，三四线城市楼市风险却远远高于一二线城市。

　　 中国的房产将由以前的数量级别而转向质量级别了，现在不好的物业，也许除了地段之外，可能很难销售了!曾经以数量为荣的精英们，现在也不再以数量平衡的成功标准了，华宅慢慢会从现在千篇一律的鸽子笼中走向精品时代!兵不在多而在于精，同样，房不在多而在于精。犹如以前的装潢都喜欢用金碧辉煌之类的俗套来吸引暴发户而现在慢慢转向了以低碳环保、高舒适性、更人性化的设计获得购房者的青睐。随着社会发展历程的漫漫推进，人类赋予了住宅更丰富的底蕴和内涵，对住宅也有了更多的追求和认知。而时至当下，精品华宅又被赋予了新的特质：或定制打造、或特色建筑、或人文价值，华宅的不可替代和无法复制成其为她征服人类的最佳资本也成为人们心中最理想的“心房”。细观华宅的装修，现在很少见到豪宅普遍存在的富丽堂皇的格调，暴发户式的金碧辉煌更是与之隔绝。华宅的装修色调，更偏重沉稳的偏暖冷色系，棕色、蓝色、暗红、驼色、灰色、黑色、米色、白色……炫目的金银色，只是作为点缀，永远不可能成为主角。仅靠一个简单概念卖楼的时代早已结束，消费者的选择更加理性，他们在买房子时考虑得更多是全方位的因素。住宅不仅仅是安身，更是低调的奢华享受，对于现在而言，因为房子多了不是安身之地或身价体显而是财富的定时炸弹，官场的终决墓地。

　　 中国的房产不会随着调控的折腾而走向低迷，而是随着阳光的运营而走向精品时代。犹如中国的山寨创新慢慢走向科技创造，中国的房产在未来十年内，肯定是一个淘汰粗制滥造、利欲熏心走向精雕细刻、细针密缕全新高品质建筑时代。

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