房地产证券概述

时间:01-27 20:27:35 浏览:6302来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产金融

    第三,发布募集公告。房地产企业应按照规定公告债券发行章程和办法,内容包括企业经营管理简况。企业自有资产净值、发行债券的目的,企业经济效益预测,债券发行总面额、还本付息 方式及风险责任等。
    第四,确定承销商。经批准可以发行房地产债券之后,房地产企业应与证券经营机构签订代理发行协议。协议内容包括:代理内容、承销方式、实施步骤、双方职责等。
    第五,发行债券。房地产企业根据法定内容印制债券,并选择适当时机发行债券,筹资期满,将实际情况填写有关报告送主管部门备案。
    4.房地产债券的信用评级信用评级是对发行者在一定时期内或发行某期证券时的还本 付息能力作评估,用以衡量投资风险。通过信用评级可使企业的 财务状况和经营管理公开化、社会化有利于投资者选择投资对象和共同监督。一个企业公开发行债券应该自觉地向证券评级部门申请评级。根据债券风险程度的大小,债券的级别由高到低可 分为十个等级,即AAA、AA,A、BBB、BB、B、ccc、cc、C、D 十级。信用评级是确定债券发行价格的重要参考,通常由专门的评级机构来完成。

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