某楼盘项目房地产销售业绩考核方案

    以下为某楼盘当月规定售楼人员最低销售数量指标为每人两套住宅单元或250平方米，售楼人员销售业绩的具体考核和奖惩方案如下：

    1、销售人员业绩奖励

    ①销售数量奖：

    销售现场人员超额完成个人指标者，按10元/M2计奖，超额指标达到50%以上的部分，按15元/M2 计奖，上不封顶，销售部从中提2元/M2，超50%以上中提3元/ M2作为基金。

    成交车库者，其奖励按成交总价的1%提成。

    ②销售价格奖：

    各销售员业务操作结果高于规定付款方式折扣率的，按其差率的10%计提个人奖金。

    例：113M2二房二厅，单价6000元/M2，规定一次付清房款可享受93折优惠，实际最终成交价为94折，则个人可提奖金数为：113M2×6000×1%×10%=678元

    ③提前收款奖：

    各销售员根据定购合同确定的付款日期，若提前10天收到房款，则按该实际收到房款折合成面积，按1元/M2计提奖金，提前收款时间每递增5天，折算到每平方米的提奖标准增加1元。

    例：当期提前10天收到房款12万元，该套房售价为6000元/M2，则其应得奖金为（120000/6000）×1=20元；若提前15天，则计提奖为40元；提前20天，可计提奖60元，以此类推。

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