售楼部空间设计的注意因素

    售楼部空间设计应注意考虑以下因素：

    1、动线：动静分区安排合理，洽谈区需要安静舒适，接待区宜靠近主入口，方便销售人员第一时间接触客户，模型展示区将是访问者最感兴趣的去处，从展示区到洽谈区要有便捷的流线，看完模型后去看样板房的动线将对空间起分割作用，排队认购签约等特别时段的人流动线也需要计划在内，VIP室不一定是给贵宾客户大买家专用，常常被用来单独接待个别认真仔细的买家，难缠客户的流线需要区别对待。

    2、比例：空间的高低大小要有主次对比，比例适当。

    3、层次：移动变化的层叠空间将增添售楼处空间的魅力，这种移动角度的获得不仅仅在室内，同样适用于从室外透过窗看入室内的视角。因为售楼处在晚上的夜景灯光雕塑感觉也是构成当地城市意象中的重要因素。

    4、灯光：照明工程师往往建议展示区域需要700lux以上的照度，而洽谈区的照度仅需300lux。

    5、表达：区域模型有被挂上墙的倾向，销售部门喜欢有地方表达卖点，喷绘口号是常见做法，所以需要特别考虑固定墙面的预留。空间的焦点（focus）是什么？核心气氛的传递将成为空间的灵魂。

    6、惊喜：情理之中，意料之外的喜悦是售楼处要表达的，这一点和时尚酒店有点类似，消费者永远需要有新鲜的刺激，从中感受到花钱的快乐。

本文关键字：空间设计  房地产销售，房地产销售