售楼部更改认购书及合同条款的规定

时间:01-27 20:28:26 浏览:6538来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产销售

   售楼部更改认购书及合同条款的规定摘要:本规定包括客户提出的要求:更名、换房、更改合同成交价、更换付款方式、退房、改动装修标准、改单位间隔

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   售楼部更改认购书及合同条款的规定

   目的:严肃执行

   (一)认购书与合同条款,保障公司的利益。

   (二)具体规定:

   1、本规定包括客户提出的要求:更名、换房、更改合同成交价、更换付款方式、退房、改动装修标准、改单位间隔、没收楼盘。以上要求在签署正式预售合同前按照规定可以更改,原则上签署正式预售合同后不能更改任何一条条款。

   2、更名

   客户更名书面申请

   是,直接更名是否直属亲属不是,书面原因证明

   销售经理

   签字认可

   财务部业务处理管理员

   注意事项:

   客户须于签署正式预售合同前向销售办提交书面申请。

   3、换房

   客户换房书面申请

   按现价格表计算

   销售经理

   签字认可

   财务部业务处理单管理员

   注意事项:客户须于签署正式预售合同前向销售办提交书面申请。

   4、更改合同成交价

   客户提出折扣要求公司领导特批折扣

   按折扣权限上报

   销售经理

   财务部

   业务处理单

   总经理批核

   管理员

   注意事项:

   A、更改合同成交价必须在签定正式预售合同之前。

   B、折扣权限按"销售政策"规定,在推广期公开折扣无须报审批申请。

   C、在现场销售中,销售经理可按现场客户的反映促成销售,折扣的批核先电话总经理批核,再后补充手续。

   5、更换付款方式

   客户更换付款方式

   书面申请

   据已付款项、付款

   计划提出相应意见

   销售经理复核财务部

   业务处理单

   总经理批核管理员

   注意事项:

   A、客户须提交书面申请陈述更换付款方式的理由

   B、实际成交价应以所签署认购书中的总价为基准,根据重新选择的付款方式进行相应调整,但必须注意若因某种特殊情况拖欠房款的缴交,新成交价须考虑折扣的形式。

   6、退房

   客户退房书面申请

   业务处理单

   财务部计算罚金

   总经理批核

   注意事项:

   A、客户因为特殊原因提出退房,应提交书面申请陈述原因。

   B、财务部在总经理批核后10天内安排付款。

   7、没收楼盘:根据认购书或预售合同条款,客户因违约而由公司须没收楼盘,销售办须以"业务处理单"形式报公司总经理批准,通知财务部扣款,由销售经理把单位(含退房)标为可售,同时,以电话或书面知会客户。

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