房地产营销策划报告模板(参考)

第一．项目基础资料

第二．项目企化描述

推广案名的确定

项目解构

本案目标客户群的共性

项目的区位解构

现实价值

未来的趋势

环境区位的解构

户型设计的原则

项目的功能解构

项目的人文环境

项目的推广方向

推广策略

推广精神

理念的前导

先柔后刚

文化营销，攻心为上

重在环境，以景引人

优化配置，筑巢引风

推广手法

确立主题

主题的运作

确定主题的形式

第三．卖点的细分与集成

卖点的梳理

主力卖点的选择

第四．广告推广的策略

推广主线

平面秀稿

媒体不阵

包装推广立体，媒体的选择

建议媒体

1、广播媒体

2、互联网媒体

3、户外媒体

4、邮政媒体

5、电信媒体

6、礼品媒体

7、交通媒体

推广配合

推广配合策略

SP活动配合内容

SP活动的整合

1、现场类活动

2、会展类活动

3、业主类活动

4、社会公益活动

第五．整合推广计划

案场的工作及资料准备期

时间

目的

内容

案场道具的制作

售楼处展示道具

VI识别系统

内部预定及酝酿推广期

盛大公开

开盘强销期

持续热销期

平稳销售期

清盘收尾期

第六．销售策略的建议

均匀去化

维持均价

新真旧假

进度安排

修正价、浮动价、促销价以及变相降价策略

VI系统（图）

本文关键字：房地产营销  房地产策划，房地产策划