市场调查是房地产企业的生命线

总之，房地产的市场调查工作应该是一项长期的工作。有些人认为：只有项目开发初期才需要进行市场调查，过后就不必要了。这种想法是错误的。随着经济的发展、政策的变化，人们生活方式、思想观念等都会发生变化，这些变化无疑会对市场产生巨大的影响，可以说市场和天气一样，无时不在变化。事实也确实如此，例如，在一年前140－160平方米的大户型、跃层式的住宅热卖，但从去年开始，小于100平方米的小户型销售情况非常地火爆。曾几何时，京城的住宅几乎全被塔式高层所占据，如今，板式小高层、多层带电梯的板式住宅，TOWNHOUSE（连排住宅）都十分畅销。甚至“SOHO”等一批新概念住宅也一度成为市场的宠儿，可见市场在瞬息万变。如果没有经常性的市场调查工作，就不可能及时了解市场的变化情况和采取应变措施。因此，具有远见卓识的房地产企业管理人员应该选派专人，设立专职负责市场调查的工作部门或组织系统，订立合理的规章制度，让房地产企业本身的市场调查工作不会时断时续，而是结合营销业务的实际需要不断地改变调查的重点，经常性地发挥应有的作用。使市场调查工作贯穿着房地产开发的各个阶段，真正成为房地产企业的生命线。

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