户型设计的舒适惬意原则

　　“看不看楼看地段、掏不掏钱看户型”，由此足见户型设计在购房中的重要性。如今，当楼盘本身的众多卖点充斥着房地产市场的时候，购房者更多关注的，还是房子本身的品质，包括房屋质量、户型、通风采光等方面。在我们的日常工作中，经常有购房者询问“某某楼盘户型好不好、户型设计如何”等问题，从一个侧面反映了购房者对户型设计的重视，也是人们提升住宅“舒适性”的首要前提。下面是几位购房者对户型的看法，一起来看看吧。

　　满足人性化设计

　　我认为，户型设计的合理与否，与人居质量息息相关，同时，由于消费群体需求的不同，要求户型设计多样化以适应不同的消费需求。

　　例如两代居住的设计原则是既要分得开，但又要相近，既能各自生活，又能相互照顾；记得临泉路的江晨园在销售中曾推出的1+1居住模式就很适用，而单身贵族需要的是独立住宅套型，面积不需很大，一室一厅或一个大厅可再分隔为两个空间就能满足，但设备设施要齐全。而因生活习俗的差异，虽属同等面积标准的住宅套型，需要有不同面积的厅卧的组合、不同朝向厅卧的布置等以供市场多种选择。购房者在选购时，可根据不同需要各得其所。

　　很多购房者在购房时会有一个长远的打算，家庭规模和结构是不断变化的，很多家庭都会从小两口过渡到三口之家甚至更多，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。合理的空间设计，不但满足人们日常生活的需要，而且随着时间的推移或人口的变化，户型空间可以“随需而动”，根据需要重新进行合并或分隔。在设计上预留这种潜在的需要，是考验开发设计者的一道试题，也是人性化设计的需要。

　　考虑实用俭值

　　对于购房者来说，买房除了要综合考虑价位、交通、学区、社区配套等多重因素外，还有就是户型也排在综合考虑因素之列。因为现实中，一些房地产公司在开发的住宅中，存在着一些华而不实的户型设计，或者说对以后入住的业主不负责的设计。  拿笔者所购的房子来说，建筑面积为115平米的多层住宅，竟设计成两室两厅的户型。“大客厅小卧室”设计理念没错，但40多平米的客厅明显会形成资源浪费，除去两个卧室、一厨一卫一餐厅，设计者把剩下的面积都“安排”成下面积不等的好几个储藏间了。这种设计当初在买房时没什么感觉，可等拿到钥匙进去看了户型就心生遗憾了。因为原本可以设计成三居室的房屋面积，空间利用却人为的”缩水”了。

　　笔者虽然尚未对房子进行装修，但邻居们基本都是“大刀阔斧”地进行二次改造。楼上楼下的邻居可是既封墙又打洞，将原来的餐厅改造成一个小书房或小卧室。虽能满足了三空的愿望，但厨房和主卧室却成了门对门的格局，这还不算，餐桌只能摆在大客厅一角，紧邻沙发，看上去总觉得有点不伦不类。这种不太符合实际使用价值的户型“二次改造”，不仅要耗费业主精力，还要多花业主后期改造装修费用，即便如此，装修效果也不尽如人意。

　　所以，笔者在此说出自己和邻居的切身休会，希望房地产开发公司在以后开发项目进行户型设计时，要综合业主实际住房使用需求、资源有效利用及通风、采光住房舒适方便等因素，多提供一些与建筑面积大小相匹配、户型设计较合理的住宅。   

　　玩转空间变幻

　　刚走上工作岗位的我，由于经济能力有限，购买了一套40平方米的小公寓。买时没想到空间上的局促，交房时发现原来小户型要花很争心思，和设计师多些讨论才能在有限的小户型空间里创造一个在感觉上更大的空间。我自己在居住中发现：虽然小户型的房间不是很大，而且大多存在空间布局欠合理的问题，但房间也会像变形金刚似的蕴藏着你想象不到的空间。在有限的空间里，营造出游走自如的氛围，需要的只是你的创造力。

　　我们的起居、会客、烹饪、储存、学习等多种功能活动，装修时既要顾及到日常生活需要，还不能让室内感觉很杂乱，这便需要合理规划空日。小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。我的室内设计师建议我将会客区、用餐区等人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间：而睡眠、学习则需相对安静，则可以纳入同一空间。

　　小户型的空间在安排上还要注意多一些可变布局，让自己的家居布置可以根据需要随时调整，最方便的方法就是选择“可移动”物件。如果到处都是柜子，会减少生活的空间，与其如此，不如买一些可灵活移动，随时能做变化的家居，让空间变得更丰富、有趣。而移动拉门也是节省空间的好方法，特别是在厨房上的运用。色彩被确认为有调节情绪的功效。利用色彩来调节小空间的氛围，往往能起到意想不到的作用。一般来说，浅暖色具有延伸空间的功能。因此，最保险的配色是；墙浅、地中、家私深，天花板的颜色浅于墙面或与墙面同色。总之，协调是最基本的要求，尽可能在色彩的选择上采用同一色系，避免强烈的视觉冲击。
   
　　优秀的户型设计带给购房者的居住满足感是无法取代的。有位建筑设计专家指出，平面内的户型分割、空间分配、通风采光设计、功能区划分和联结的合理性等，将大大影响到房子与人的起居行为习惯的匹配程度，直接影响到居住的舒适度。此外一些细节上突破常规的设计，则是提升关怀体贴度的神来之笔。

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