A级住宅性能认定申报材料提纲

    本文摘要：房地产开发企业在规划设计方案完成后,委托住宅性能评定机构进行预审时主要提供以下资料：工程概况(项目概况、场址选择、基础设施条件)；性能等级技术保障方案；

一、预审部分:

    房地产开发企业在规划设计方案完成后,委托住宅性能评定机构进行预审时主要提供以下资料:

    (一)工程说明部分:

    1、工程概况(项目概况、场址选择、基础设施条件)

    2、性能等级技术保障方案

    1)为保障性能指标在工程中所采用的技术措施(住宅结构类型、厨卫设备、管网体系、装修情况、建筑节能、小区智能化系统、建筑防水、施工技术等);

    2)为保障性能指标在工程中所选用的住宅产品、材料、设备情况,可重点写选用新材料、新技术、新工艺的内容。

    3、实施进度

    4、经济效益分析

    (二)规划设计部分:

    1、规划设计说明

    2、项目位置图

    3、规划方案图

    4、规划分析图(结构、交通、公建、绿化)

    5、环境设计示意图

    6、管线综合规划图

    7、竖向设计图

    8、经济技术指标、www.fangxiucai.com用地平衡表、配套公建服务设施一览表

    9、住宅设计方案图(要求注明各套型内功能空间的使用面积、总建筑面积、总使用面积、使用面积系数)

    二、中期考察部分:

    中期检查在住宅的主体竣工以后,内外装修尚未完成以前进行。主要考察以下几个方面的情况:

    (一)适用性能和环境性能方面

    1、围护墙体的保温隔热措施

    2、节能门窗的选择

    3、屋面的保温隔热材料的选择与施工质量

    4、厨房排烟、通风设施和卫生间通风设备、卫生器具的选用和安装

    5、管线集中隐蔽布置和施工,新型管材的应用

    6、配电线路的设计与材料、设备、接口的选用

    7、一次性装修设计及部品的配套选用

    8、电梯的选用和安装

    9、供热、采暖、制冷设备的选用和安装,空调室外机隐蔽设计与施工

    10、水处理设备的选用和安装

    11、节能灯具和节水器具的选用和安装

    12、垃圾的收运及处理方式

    13、智能化系统与信息设备的配置

    14、环境景观设计

    (二)安全性能和耐久性能方面

    1、是否满足有关设计、消防等国家规范

    2、结构体系施工质量

    3、隔断结构体系的选择及施工质量

    4、防水材料的选用及施工质量

    5、采用施工新技术情况

    6、工程质量保证措施

    三、终审部分:

    终审在住宅外装修完成、竣工验收后进行,终审应准备的资料包括:

    1、总体综述。包括开发企业基本情况、小区基本情况、开发建设经验特点及实施性能认定制度的体会等。

    2、规划设计说明。包括规划布局、户型及单体设计、规划技术经济指标及用地平衡表等。

    3、科技含量及采用的新技术应用情况。包括结构及隔墙技术体系;环保、节能节水技术体系;管网成套技术体系;施工技术及质量保证体系;物业管理及智能化技术体系;无障碍设计及老年设施等。

    4、居住环境规划与设计。包括供水及环境水体水质;绿地及环境景观;室内外活动场地设计;噪声及空气污染控制;卫生及垃圾收运措施等。

    5、各项性能所达到的具体指标,包括适用性能指标部分;安全性能指标部分;耐久性能指标部分;环境性能指标部分;经济性

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