2002全国房地产评估试题

　　 2002全国房地产评估试题

　　 一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分,共20分)

　　 1.房地产评估的对象是( )

　　 A.房屋B.土地

　　 C.建筑物D.房屋和土地

　　 2.房地产价格的构成具有( )

　　 A.单一性B.多样性

　　 C.双重性D.产品性

　　 3.中房指数的基准地区是( )

　　 A.北京B.上海

　　 C.广州D.深圳

　　 4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )

　　 A.实际费用B.必要费用

　　 C.客观运营费用D.维护费用

　　 5.如果房地产市场较为稳定,估价期日与案例交易日期可相差较远,但不宜长于( )

　　 A.10年B.3年

　　 C.5年D.6年

　　 6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构,则可比实例的建筑结构为( )

　　 A.钢结构B.钢筋混凝土结构

　　 C.砖混结构D.砖木结构

　　 7.房地产的价格一般取决于( )

　　 A.成本

　　 B.效用

　　 C.所在片区的基准地价

　　 D.所在区域的区域因素

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