XX小区装修管理规定（三）

　　XX小区装修管理规定（三）摘要：装修施工队伍进场前，要将施工人员名单、负责人及联系方式管理处。施工人员办理临时出入证，凭临时出人证出入

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　　XX小区装修管理规定（三）

　　为指导业主／住户的装修工作，规范装修行为，保证物业的完好和安全，维护全体业主的合法权益，特制定本规定。

　　一、装修申报与开工

　　1．业主／住户(装修人，下同)的室内装修，须于装修施工队伍入日向物业管理处书面申请，填写“装修申请表”，并提交装修方案。非业主住户进行房屋室内装修，应当取得业主的书面同意。

　　2．装修人的室内装修，应聘请具有一定资质的专业队伍进行施工

　　3．需改动消防设施的必须报消防部门审批。

　　4．装修施工队伍进场前，要将施工人员名单、负责人及联系方式管理处。施工人员办理临时出入证，凭临时出人证出入。

　　5．装修人的室内装修经物业管理处审批同意后方可施工。

　　二、装修施工要求

　　1．不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，不得改变配套设施的使用功能。

　　2．不得改变进户门窗设计。

　　3．小区严禁对阳台进行封闭，严禁在屋顶平台上搭设违建。

　　4．大件装修工具及装修材料不得进入电梯，从楼梯上下。容易跑冒滴漏的装修材料和垃圾进人电梯前必须包装好。使用电梯运送装修材料和垃圾的时间为上午9：00～11：O0、下午14：00～16：O0、晚上19：00～21：O0。

　　5．装修施工不得影响他人的正常工作和生活。不得擅自关闭和他人共同使用的水电总开关。发出噪声的装修施工机械在晚上21：00～早上7：00和中午12：00～14：O0禁止使用。

　　6．装修施工工期原则上不得超过90天，如因特殊情况需要延长工期的，装修人要向物业管理处申报。

　　三、装修施工管理

　　1．装修要严格按批准后的装修方案实施，并自觉接受物业管理处的检查和监督。

　　2．装修要注意人身安全和防火安全，加强易燃易爆物品的管理，施工现场严禁吸烟。施工如需用动火(电焊、氧焊)要向物业管理处提出申请，并采取有效的防范措施。

　　3．装修材料堆放必须听从管理处统一安排(砂、水泥必须袋装存放)。不得乱堆乱放、不得占用楼梯、过道。

　　4．装修垃圾必须袋装堆放于管理处指定的位置。严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。

　　5．装修施工用电、用水不得私自在户外接驳。

　　四、装修保证金

　　为保证装修按规定进行，装修人和装修施工单位必须向物业管理处交纳装修保证金。装修保证金按×元／户收取。

　　五、装修工程竣工验收

　　装修工程完工后，装修人应书面通知管理处进行验收，管理处检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修规定等。经验收通过，退回装修保证金。

　　六、违规装修责任

　　1．在装修施工中有违反上述规定行为的，管理处有权视情节轻重给予扣罚部分乃至全部装修保证金的处罚。

　　2．装修施工中如施工单位违规操作，物业管理处有权责令其停止装修行为。

　　3．因装修人的室内装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装修施工单位装修人向装修施工企业追偿。

　　4．因装修施工不慎引发火灾事故的，由装修施工单位承担责任。

　　5．因装修施工不慎造成自身或他人人身伤害的，由装修施工单位承诺全部赔偿责任。

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