城市房屋拆迁补偿安置协议

    (二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

    (三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

    第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

    第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

    第十条 逾期安置的违约责任。

    (一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

    1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

    2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

    3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

    4、____________________________________________。

    5、____________________________________________。

    (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

    第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

    (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

    (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

    本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

    本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

    安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：

    1、双方自行约定：

    (1)_________________________________________________;

    (2)_________________________________________________;

    (3)_________________________________________________;

    (4)_________________________________________________。

    2、双方同意按以下原则处置：

    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

    (2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

    (3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

    面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

    第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

    甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

    (一)按逾期时间，分别处理(不累加)

    1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

    本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

    (二)_______________________________________________。

    (三)_______________________________________________。

    第十三条 其他违约责任：

    _______________________________________________________

    _______________________________________________________

    _______________________________________________________

    ______________________________________________________

    第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

    (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

    (二)依法向人民法院起诉。

    第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

    第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

    第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

    甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)

    委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

    年 月 日 年 月 日 年 月 日

    附件一：安置房屋平面图

    附件二：安置房装饰、设施标准

    1、 外墙：

    2、 内墙：

    3、 顶棚：

    4、 地面：

    5、 门窗：

    6、 厨房：

    7、 卫生间：

    8、 阳台：

    9、 电梯：

    10、 其他：

    附件三：合同补充协议

    附件四：被拆迁房屋平面图

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