土地登记代理人精选法律相关试题(附答案)

　　 土地登记代理人精选法律相关试题(附答案)

　　 1、出让国有土地使用权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?

　　 答案:(1)建设用地批准书;

　　 (2)《国有土地使用权出让合同》;

　　 (3)国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证;

　　 (4)有关税费的交纳凭证;

　　 (5)其他证明文件。

　　 2、国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?

　　 答案:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;

　　 (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制;

　　 (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案;

　　 (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押;

　　 (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

　　 3、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?

　　 答案:(1)企业改制方案及批准文件;

　　 (2)土地资产处置方案及批准文件;

　　 (3)土地估价备案材料;

　　 (4)土地使用权作价出资(入股)合同;

　　 (5)土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同;

　　 (6)建设用地批准书;

　　 (7)原《国有土地使用证》;

　　 (8)其他证明文件。

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