海南省农村集体经济承包合同管理条例(1996)

依据的国家法律、法规发生重大变化,致使承包合同无法继续履行的;

    (三)承包的土地等生产资料被国家征用或者国家收回使用权的;

    (四)因不可抗力或者无法防止的外因致使承包合同无法履行的;

    (五)一方当事人违约,使承包合同无法继续履行的;

    (六)承包人丧失经营能力的;

    (七)承包人死亡无继承人继续承包的;

    (八)承包经营权转让的。

    因变更或解除承包合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

    第二十一条 当事人一方需要变更或者解除承包合同的,应当以书面形式通知对方,由双方协商达到书面协议。协议未达成之前,原承包合同仍然有效。

    专业性承包合同变更或者解除的,由发包方报乡(镇)农村经济经营管理机构备案。

    第二十二条 在不损害发包方利益的前提下,承包方可以将承包的生产经营项目部分或者全部转包给第三方。承包方与第三方签订的转包协议,经发包方同意并签字盖章后即发生法律效力。原承包方应当继续履行与发包方签订的承包合同。

    第二十三条 在不损害发包方利益的前提下,承包方可以将承包的生产经营项目转让给第三方。承包方应当将转让的意向及第三方所具备的经营能力等情况如实告知发包方。发包方同意转让的,原承包合同解除,由发包方与新的承包方重新签订承包合同。

    承包合同转让产生增值的,增值部分按原承包合同的约定处理。原承包合同没有约定的,增值部分的30%归发包方。

    第四章 法律责任

    第二十四条 发包方有下列行为之一的为违约:

    (一)不按承包合同的约定提供生产经营条件的;

    (二)非法干预承包方的生产经营活动的;

    (三)擅自变更或者解除承包合同的;

    (四)其他违反承包合同的行为。

    第二十五条 承包方有下列行为之一的为违约:

    (一)不按承包合同的约定承担税金、国家任务、承包金、提留款、统筹费、义务工、劳动积累工的;

    (二)违反承包合同约定,改变承包项目用途的;

    (三)撂荒耕地或者破坏自然资源、造成水土流失的;

    (四)出卖承包的土地或者其他生产资料的;

    (五)在承包的土地上擅自建房、取土、葬坟的

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;

    (六)其他违反承包合同的行为。

    第二十六条 当事人一方违约,应当向对方支付违约金。如实际损失超过违约金数额的,应当支付赔偿金以补偿不足的部分。违约金、赔偿金应当在明确责任后15天内付清,否则按逾期付款处理。

    双方都有违约行为的,应当根据实际情况,由双方分别承担各自应负的违约责任。

    第二十七条 承包方因不可抗力而不能履行承包合同的,应当及时通知对方,在取得有关证明后,经双方协商一致,可以延期履行、部分履行或者不履行,并可以根据实际情况部分或者全部免予承担违约责任。

    第二十八条 因承包合同管理机构或者其他单位非法干预,致使承包合同不能履行而造成经济损失的,承包合同管理机构或者其他单位应当承担赔偿责任。

    第二十九条 承包合同管理机构的工作人员和有关人员,滥用职权、徇私舞弊、失职、渎职的,由行政主管部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    第三十条 承包合同的履行中发生纠纷时,当事人可以协商解决,或者申请乡(镇)农村经营管理机构调解解决,也可以向承包合同仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

    农村承包合同仲裁依照有关法律、法规办理。

    第五章 附 则

    第三十一条 国有农、林场管辖的农村集体经济组织的承包合同,参照本条例执行。

    第三十二条 乡(镇)承包合同管理机构鉴证承包合同,可以按照规定收取鉴证费。收费标准和费用管理使用办法由省人民政府另行规定。

    第三十三条 本条例应用中的具体问题,由省人民政府负责解释。

    第三十四条 本条例自公布之日起施行。1990年11月1日海南省人民政府颁布的《海南省农村社区合作经济组织承包合同暂行规定》同时废止。

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