小区道路规划停车位物业能否收费?

　　 11月3日下午丁女士来电反映,她所居住的华源·上海城小区物业公司在路边划出了一个个车位,然后就收费,业主觉得这是侵犯了他们的利益。她想知道这种收费是否合理。

　　 记者随后来到华源·上海城,发现路边的确停了不少车辆,但没有看到划出的车位标志线。一位业主反映说,虽然还没有划线,但物业公司已经开始向他们收费了,收费标准是每车每月80元。据丁女士说,这些道路不久将划出停车位,涂上汽车号码。

　　 记者就此采访了物业公司一位姓郑的先生,他明确回答说,向车辆收费确有此事,但也属于无可奈何。郑先生告诉记者,华源·上海城是一个配套很好的小区,不但拥有大量的地上车位,而且有许多宽敞的地下车库。一些业主不知出于什么考虑,就是不将车辆停到车位上或车库中,天天停在小区的通道上,造成了道路混乱的局面。物业公司是在迫不得已的情况下划出了停车位。

　　 记者问其收费是否合理。郑先生承认对道路上车辆实行收费没有得到相关部门批准,也没有法律依据。但他坚持认为:这是强化小区管理的无奈之举。你不收费,乱停乱放的人将越来越多。另外,通过解释,这种收费方法已被部分业主接受。

　　 丁女士等业主则认为,既然收费没有依据,业主就有权拒交。

　　 记者就此事采访了市法律援助中心陆燕律师。陆律师回答说,去年10月施行的《物权法》中明确规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有。 其中对小区中的道路同样有明确规定,它属于业主共同所有,开发商和物业公司无权擅自在小区的公共区域内设立停车位进行收费。

　　 华源·上海城的物业公司向业主收费显然是不合理的。陆律师同时也希望,业主在维护自身权利的前提下,应积极配合物业管理,尽量不要把车辆停在小区公用道路上,自觉维护小区秩序。

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