物业安全管理-队伍的建设

一、治安保卫队员的条件
　　(一)基本条件

　　1.退伍军人(凭退伍证)或身体素质好，具备一定的军训基本功。

　　2.身高1.7米以上。

　　3.20岁以上，28岁以下(凭身份证)。

　　4.初中以上文化程度(凭毕业证)。

　　5.身体健康(凭市、区级以上医院的体检表)。

　　6.思想品德好(当地县以上公安机关出具的无犯罪前科的证明材料)。

　　7.符合计划生育规定(凭计划生育证或未婚证)。

　　8.要有具当地户口的成年人担保。

　　优先条件：

　　1.近年度退伍军人优先

　　2.党员优先

　　3.高中以上文化程度优先

　　(二)保安队伍的基本要求

　　1.保安队长思想品德好，军事素质过硬；具有组织管理能力和一定的表达能力。

　　2.季度训练考核，人均分数在85分以上为达标。

　　二、治安保卫队员的训练
　　为培养一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安员队伍，必须对保安人员进行常规性 的军事化、正规化、规范化的学习和训练。

　　(一)上岗前培训

　　对新录用的保安员在上岗前必须进行岗前培训，培训内容包括：

　　1.公司简介。

　　2.物业管理的基本知识，主要学习《物业管理条例》及其实施细则。

　　3.企业内部的管理制度：员工守则，工作纪律，劳动纪律，人事管理规定。

　　4。安全防火教育：消防基本知识。

　　5.ISO99000质量体系标准的基础知识，主要学习质量方针和质量目标。

　　6.公司《治安工作手册》中的基本要求。

　　7.其他有关知识：普法知识，职业道德教育。

　　8.军训：主要为队列训练。

　　(二)岗位培训

　　对在岗的保安员要进行常规培训，以便保持、提高其所需掌握的基本知识、技能和方法 ，培训内容包括：

　　1.详细学习公司制定的《治安工作手册》内容：即职责权限，规章制度、规定，工程程序、规范、标准

　　2.常规训练：队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练、交通指挥训练

　　3.有关精神文明内容的学习

(三)培训安排，见表6-2-1、表6-2-2

 

　　三、治安保卫队员的考核
　　(一)单兵队列考核标准

　　1.军人军姿：头要正，颈要直，挺胸收腹，两眼平视前方，下额微收，两臂下垂，五指并拢，拇指贴在食指第二关节，中指贴在裤缝，精神面貌好。

　　2.停止间转法：“两快一稳”，即转体快，靠脚快，站得稳。

　　3.齐步与立定：向前摆臂到作训服的第三、第四颗纽扣之间，离身体约30厘米，不超过衣缝线，向后摆臂离身体约25厘米，步幅75厘米，步速112～116步／分钟。

　　4.正步与立定：绷脚尖，小腿带动大脚，脚掌离地约25厘米，步幅75厘米，步速110～ 115步／分钟。

　　5.跑步与立定：第一步“跃”出去，运臂时“前不露肘，后不露手”，步幅85厘米， 步速170～180步／分钟。

　　6.敬礼：手指并拢，手腕与小臂平直，大臂抬到与肩平，手指与帽檐接缝处约1～2厘米，取捷径一步到位。

　　(二)擒敌应用技术动作

　　1.基本功：

　　(1)直打、侧打、勾打：出拳以“快、准、狠”为主，动作与力量结合。

　　(2)弹踢、侧踹、勾踢：腿部稳而有力，配合两手动作。

　　(3)综合练习：手与脚的巧妙配合，扭肩送膀，协调一致。

　　2.擒敌拳：动作准确、熟练，刚劲有力，干脆利落。

　　(三)军事体能测试标准

　　1.百米跑14秒以内。

　　2.俯卧撑50个以上。

3.爬楼20层楼45秒以内。

 

　　四、保安队员主要职责和权限
　　(1)保安队长职责

　　①主持全队工作，坚决执行管理处主任指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安 全保卫工作。

　　②熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及 特点，加强重点岗位的安全防范。

　　③及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

　　④做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排)，每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。

　　⑤经常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。

　　⑥带领保安队配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

　　⑦负责全队队员的内务管理和考勤工作。

　　⑧处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。

　　(2)保安队长权限

　　①对本管理处物业有权进行安全监督。

　　②有权检查各岗位保安员执勤情况，对玩忽职守，违纪违章人员有权进行处罚。

　　③每月对考核不合格的保安人员有权予以处罚。

　　④对不称职的保安人员有权提出调离和辞退建议。

　　⑤有权根据实际需要，对各岗位保安员进行调整。

　　(3)保安员的职责和权限

　　①有权制止一切违法犯罪行为，在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、****等现 行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。

　　②对发生在所护卫区内刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据、维持秩序、提 供情况，但无勘察现场的权力。

　　③在防范和打击犯罪活动时，保安员可以配备和使用非杀伤性防卫械具。

　　④对违反治安管理条例行为的人，保安员有权劝阻、制止和批评教育，但没有罚款、裁 决等处罚的权力。

　　⑤对违法分子不服制止，甚至行凶、报复，可采取正当防卫。

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