公共管道漏水淹房屋，物业赔偿案例

　　 公共管道漏水淹房屋，物业赔偿案例摘要：法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务

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　　 公共管道漏水 淹住户房屋 物业公司要赔偿

　　 日前，乌鲁木齐市民小王所住房屋楼上的公共管道井内水管阀门发生故障，漏水下渗到小王的房内，导致房屋顶部部分设施严重损坏。

　　 小王多次找小区物业和楼上住户协商维修和赔偿损失，但均遭到拒绝。

　　 无奈下，小王诉至乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院。

　　 案件审理中，法院查明漏水的管道井内所有设施均在业主房屋专有范围外，属于公共设施。物业公司与小王签订的《业主公约》约定：小区的房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、绿化等日常维护管理工作均由物业负责。

　　 法院认为，物业公司作为小王所住小区的物业服务机构，理应依照其与业主签订的《业主公约》履行对公共设施进行日常维护管理的义务。该小区漏水的水管阀门位于公共管道井内，属于物业公司日常维护管理的范围。物业公司未尽到维护管理义务，导致该水管阀门日久失修而漏水下渗，造成小王房屋受损，物业公司理应承担赔偿责任。

　　 因此，法院对小王要求物业公司赔偿房屋漏水损失的诉讼请求予以支持。

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