建筑工程分户验收基本规定有哪些？

    建筑工程分户验收基本规定有哪些？

    一、 分户验收的条件

    1 工程已完成设计和合同约定的工作量。

    2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。

    3 工程质量控制资料完整。

    4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。

    5 有关安全和功能的检测资料应完整。

    二、 分户验收前的准备工作

    1 建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。

    2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。

    3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。

    4 在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。

    5 确定检查单元。

    6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

    三、 分户验收人员应具备下列条件：

    1 建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；

    2 施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格；

    3 监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。

    四、 分户验收应符合下列规定：

    1 检查项目应符合本规程的规定。

    2 每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。

    3 分户验收记录完整。

    五、 分户验收时应形成下列资料：

    1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。

    2 分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

    分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。

    六、 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：

    1 施工单位制订处理方案报建设单位审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。

    2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。

    3 当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。

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