摩根斯坦利如何评估房地产

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计算净资产值，我们一般会利用最近期公布的季度NOI，加上没有在那季度全面实现的近期收购或开发的物业，并把数字年度化。然后根据资产的质量，把一个初步资本化率应用到NOI上

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