房地产及相关行业的领先关系研究国金证券

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房地产行业的景气程度在短期、中期和长期受不同因素的驱动。  短期来看，房价指数与房屋销售面积同比增速相互影响，而房屋供需与 房价指数紧密相关。  中期来看，实际利率是领先房屋销售面积累计同比增速3-5 个月的负向 领先性指标。调控政策影响地产行业发展周期，促进行业健康成长。 贷款利率影响房屋购买需求，信贷政策影响开发商资金链。

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