物业消防及安全管理-设施的养护

　　消防水泵是保证室内给水管网压力和流量的机械设备，为了确保消防用水的持续供应， 消防水泵要符合下列要求：

　　1.一组消防水泵，至少应有两条吸水管，其中一条发生故障时，其余的吸水管应仍能满足消防供水的要求。高压消防给水系统的每台消防水泵则应各有独立的吸水管。

　　2.消防水泵的吸水管和出水管，为便于检查和维修，一般应敷设在水泵房的地面上；其阀门应设在操作方便的地方，并需有明显的启闭标志。

　　3.消防水泵的吸水管口径不应小于消防水泵进水口的直径。

　　4.消防水泵宜采用自灌式引水，以保证及时供水，一般应在接警后5分钟内即能启动工作。为保证在任何情况下都能正常运转，应设置两路电源或设备用内燃机动力。

　　5.消防水泵与动力机械应直接连接，如有困难时，可采用不少于4条的三角胶带传动，以免打滑。

　　6.固定消防水泵一般应设置备用泵，备用泵的工作能力不应小于主要泵。

　　7.消防水泵的出水管上，应装设止回阀和供试验、检查用的放水阀。

消防水泵常见故障及其原因见表6-3-11。

　　高压给水系统维持压力的消防水泵，在正常运行中，应严格监视或巡回检查水泵机组有 否不正常的噪音或振动，轴承温度是否超过允许值(最高75℃)，各种监视仪表是否正常等 。备用水泵和临时高压给水系统的消防泵的灌水状况、动力设备等应保持良好的战备状态，发生火警可以立即启动。

　　四、消防电梯
　　消防电梯是高层民用建筑特有的消防设施。普通电梯在火灾时往往因为切断电源而停止 使用，而消防队员若靠攀登楼梯进行扑救，会因体力不足和运送器材困难而贻误战机，影响扑救火灾及抢救伤员。因此，高层建筑必须设置消防电梯，以便消防队员在火灾时能迅速到 达起火层进行扑救工作，减少火灾损失和人员伤亡。

　　我国规定一类高层建筑、塔式住宅、十二层以上的单元式和通廊式住宅，以及高度32米以上的二类高层建筑，其主体楼层为1500平方米内时应设1台消防电梯，1500～4500平方米 内应设2台，超过则设3台，且宜分别在不同的防火分区内设置。

　　当建筑起火后，全部电梯须召回首层，若火灾发生在首层则停于较近层，待人员撤离后 即锁上停止使用，而消防电梯则由消防队员操纵投入灭火救援的战斗。消防队员揿动控制按钮，或将专用钥匙插入切换开关(通常均设于首层电梯门旁)，消防电梯亦能回到首层供消防 队使用。平时为充分发挥其潜力，消防电梯可兼作服务电梯之用。

　　消防电梯在安装使用和养护管理中应当注意以下几点：

　　1.为了防止烟火侵入井道及轿厢之中，消防电梯必须设前室保护。同时，前室既是消防队开展灭火战斗的基地，又是被救护的伤残者暂时避难地。因此，前室兼有保护、基地及 避难等三重作用。为利于上述功能的实现，消防电梯的前室不得挪作它用或堆放杂物。

　　2.消防电梯轿厢大小应能容纳一副担架和数名人员，故承载能力不宜小于1500千克，轿厢尺长不宜小于1.5米×2.0米。完善的轿厢内还配有通讯联系、操作控制等多种设施，其内部装修须为不燃或难燃材料。此外，还应配备事故电源及紧急照明灯具。平时对上述这 些设施要妥善保护，防止丢失损坏，以免影响使用。

　　3.消防电梯的井道和机房应单独设置，其本身墙体以及与相邻普通电梯井、机房之间的隔墙均应为防火墙，隔墙上的门应为甲级防火门。井道底部应有排水措施，以免消防用水 大量流入井底后影响正常运行。为了排除某种情况下窜入井道的烟热，其顶部应设通风孔洞。此外，井道内还绝不允许敷设其他用途的电缆，以及使用可燃围护材料及涂料等。

　　4.专用的操纵按钮是消防电梯特有的装置，它设在首层电梯门边。要经常检查，时刻处于灵敏有效的状态。此外，通向消防电梯的走道要方便直捷，保持畅通无阻。

　　五、火灾自动探测报警设备
　　火灾自动探测报警设备是现代固定灭火设备的重要组成部分，一般由探测器、区域报警 器和集中报警器等组成。发生火灾时，探测器将火灾信号转换成电信号，传送给区域报警器，再由区域报警器将信号转输到集中报警器。

　　火灾探测器的种类较多，有感烟、感温、光电和可燃气体探测器等。利用火灾时发生的 烟雾探测火灾的设备称为感烟探测器，常用的有离子感烟探测器和光电感烟探测器。感温探测器有定温式和恒动式两大类。光电探测器也分为红外线、紫外线两类。可燃气体探测器不 是探测已发生的火灾，而是测出现场内可燃气体的危险性，提醒人们注意，有发生火灾的危险。

　　区域报警器由数门电路和稳压电源电路所构成。区域报警器用于监视区域(或楼层)，能将探测器输入的电压信号转换成声光报警，并能显示出具体火警房间的号码，还能供应探测 器稳压电压、输出火警信号给集中报警器以及操作有关的灭火和阻火设备。

上一页  [1] [2] [3]  下一页

本文关键字：安全管理  消防  物业  安全施工，工程建筑 - 安全施工