给排水设备维修保养操作规程（七）

　　给排水设备维修保养操作规程（七）摘要：工程部经理每年12月制定下年度的《给排水设备设施检查保养计划表》并按运行情况制订中修、大修计划

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　　给排水设备维修保养操作规程（七）

　　1.目的

　　及时处理给排水设备设施故障，确保设备安全可靠运行。

　　2.适用范围

　　园区内给排水设备设施的维修保养工作。

　　3.职责

　　3.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。

　　3.2 主任负责维修保养工作指导，检查监督及外委修理的联络工作。

　　3工作程序

　　4.1给排水设备维修保养工作程序

　　4.1.1给排水维修工负责给排水设备设施的维修保养。

　　4.1.2工程部经理每年12月制定下年度的《给排水设备设施检查保养计划表》并按运行情况制订中修、大修计划。

　　4.1.3给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》、《给排水设备检查保养项目表》要求，并将维修保养情况记录于《设备维修保养记录表》，零部件更换及大、中修同时记录于《设备档案》。

　　4.1.4给排水设备出现重大故障，应将故障原因上报工程部。工程部组织相关人员制定解决方案，及时解决。若需外委协助的应请示上级领导批准，由外协单位协助解决。

　　4.1.5如需停水进行维修保养应遵守停水管理工作程序执行。

　　3.2给排水设备设施故障一般处理工作程序

　　3.2.1给水泵出现故障时，值班人员上报主任经批准后，应马上启用备用泵给水，给排水维修领班应同时安排给排水工及时维修给水泵。

　　3.2.2排污泵出现故障时，首先应先查故障原因，如果是电器部份原因，应先通知维修电工来排除故障。重大故障时，应先启用备用排污泵工作。主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。

　　3.2.3给水管网出现发生影响正常给水故障时，主任要立即上报工程经理，并立即组织人员抢修，并做好受影响业主的解释工作。

　　3.2.4排污井、化粪池等因堵塞造成下水不畅、浸水等要立即组织有关人员抢修，保障畅通。

　　3.3给排水设备设施检查保养表

　　序号

　　检查保养项目

　　保养内容及标准

　　周期

　　保养内容

　　标准

　　01

　　多级给水泵及附件

　　外观清洁、无滴油

　　擦洗、除污、清洁

　　无油污

　　一周

　　压力表指示

　　测试、调整、

　　准确

　　半年

　　电机主回路、控制回路

　　检查、测试、调整

　　合格、标准

　　半年

　　水泵轴承

　　检查、清洗、加油

　　合格

　　大中修

　　单向阀（止回阀）

　　检查、调整

　　合格

　　不定期

　　02

　　管道

　　检查、除锈、涂漆

　　无滴漏

　　半年

　　阀门

　　检查、调整、润滑

　　无锈蚀、无滴漏

　　不定期

　　03

　　公用室内卫生间

　　手盆混合水嘴

　　擦洗、换芯片

　　无滴漏

　　不定期

　　手盆下水阀

　　检查、调整

　　开关自如

　　不定期

　　小便冲淋器

　　检查、调整

　　开关自如

　　半月

　　大便冲水器

　　检查、调整、局部更换

　　开关自如

　　半月

　　卫生间地漏

　　检查、清洗

　　无损坏

　　半月

　　拖布池

　　清理

　　无堵塞

　　半月

　　04

　　污水泵

　　电气控制部分

　　测试、调整

　　正常运行

　　半月

　　机械部分、轴承

　　分解、调整、润滑、加油、检查

　　运行正常

　　阀门、管道

　　检查、除锈、涂漆

　　开关灵活、标识准确

　　半年

　　05

　　污水井

　　井壁清理、池内清理

　　除垢、除污、清理、排除井内垃圾

　　畅通

　　半年、一年

　　06

　　给水水箱

　　水箱防锈层

　　涂刷防腐层（专业队伍）

　　符合卫生标准

　　一年

　　水箱水质化验

　　末梢余氯>0.05mg/l

　　合格

　　2次/天

　　进水浮球阀

　　检查调整

　　开关灵活、无滴漏

　　一月

　　水箱清理

　　除污、排污

　　符合饮用水水箱标准

　　一年

　　3相关记录

　　《设备维修保养记录表》

　　《设备档案》

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