物业项目园林绿化养护规范（详细版）

　　物业项目园林绿化养护规范（详细版）摘要：灌木管养:生长势好：生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶(平均生长量待

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　　物业项目园林绿化养护规范（详细版）

　　1.0 范围

　　本标准规定了园林绿化中的草坪、灌木、花卉、古树、名树、水池、园路、卫生及设施的管养规范。

　　本标准适用于本项目内园林绿化和附属绿地的管理养护。

　　2.0 术语

　　2.1 树冠：主干以上集生枝叶的部分。大多数树种自由中心主枝、副主枝、三级主枝枝组，包括结果枝和生长枝等大小枝条组成。

　　2.2 花蕾期：植物从抽芽现蕾到开花前的时期。

　　2.3 叶芽：能发育成枝的芽。叶芽形状较瘦小，先端尖。

　　2.4 花芽：能发育成花或花序的芽。花芽形状较肥大，略呈圆形。

　　2.5 生长势：栽培条件下植物的生长趋势。泛指生长速度、整齐度、茎叶色泽、植株茁壮程度、分枝的繁茂程度等，但有时仅指生长速度。

　　2.6 施肥：园林植物整个生长过程中肥料的施用。

　　2.7 除草：园林植物生长期间人工或用除草药剂去除杂草的措施。

　　2.8 灌溉：人工引水浇灌的措施。及时满足园林植物对水分的需要或调节土壤水分。

　　2.9 下缘线：由同一道路中每株行道树树冠底部缘线形成的线条。

　　2.10分级管养：一般根据园林绿化地点的重要程度及植物的种类将分级管养。

　　3.0管养规范:绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。

　　3.1灌木管养:

　　3.1.1生长势好：生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶(平均生长量待以后调查确定)。

　　3.1.2叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％，以下同)。

　　3.1.3枝、干健壮：无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；无蛀干害虫的活卵活虫；介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同)；株数都在2％以下(包括2％，以下同)；

　　3.1.4树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。行道树基本无缺株。草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。

　　3.1.5行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

　　3.1.5绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

　　3.2草坪管养:

　　3.2.1草坪管养的标准是草种生长良好，草坪整齐雅观，三季常绿，无坑洼积水，无裸露地。

　　3.2.2修剪:考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。根据草坪品种、不同高度，适当控制高度。

　　3.2.3灌溉、施肥:根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥，在每年春、夏、秋季三季节，加强淋水，淋水量不低于该采种该规格的蒸腾量。结合淋水适当施肥，以保证草坪植物保持青绿。肥料的使用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。

　　3.2.4 除杂草:经常清除杂草，使纯草坪和混合草坪的草种纯度达95%，新接管的绿地要求半年内达到要求。

　　3.2.5 填平坑洼:及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整美观。

　　3.2.6 补植:对破坏或其他原因引起死亡的草坪植物应及时被植，使草坪保持完整无裸露地。补植要部与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养。

　　3.2.7 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采取生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及对环境影响，要符合环保要求。

　　3.3花卉管养:

　　3.3.1灌木和花卉管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定艺术感和立体感。

　　3.3.2生长势:生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；叶色较鲜艳，植株基本整齐。花卉适时开花，花卉轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。

　　3.3.3修剪:灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以免把花芽剪除；花谢后要及时剪除残花老枝。

　　3.3.4灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。雨水缺少的季节，淋水量要求不低于该种类该规格的蒸腾量，花芽分化后必须适当追肥。肥料不能裸露，可以采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥的要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。

　　3.3.5补植:及时清理死苗，并在两周内补植回原来的植物或力求与原来植株接近，补植时施足基肥并加强淋水等保护措施，保证成活率。

　　3.3.6 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法，根据病虫发生的规律和特点对症下药，防止病虫害蔓延和影响植物生长。药物用量及对环境影响，要符合环保要求。保证灌木、绿篱业色正常，无明显黄叶、卷叶、落叶，基本无死株，有虫株率控制在10%以下。

　　3.3.7除杂草:经常除杂草和松土，出杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。

　　3.4乔木管养:

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