世联-南通五洲项目市场调研及首期入市研判

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从去年2月到今年2月份这一周期来看，预售和成交比走呈现两极分化（未包含库存量），考虑到政策影响去年10月份之前预售和成交比率较为正常，基本保持1.3:1的去化率，10月份至今比率严重失衡，最高比达15:1，未来市场将出现库存量和新供应的双重压力；成交均价围绕1万元上下波动，10月份前走势平稳，之后出现一个波峰之后回落至1万，目前南通市场均价1万1左右，考虑到开发商去库存压力，会采取促销等手段，价格还会有波动。

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