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土地估价师考试试题
2016年相关经济理论与方法模拟题（3）
1、“统计表明，20xx年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于（）。A．总量指标B．平均指标C．相对指标D．变异指标 标准答案：a解析：总量指标是反映社会经济现象总体规...
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2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考2
A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各殳别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。面积：平方千米；价格：...
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2016土地估价师：案例与报告客观题专项5
判断题：1、估价期日是指估价作业的起止日期， 通常以现场勘查之日为起始日。( )标准答案：错误解析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。2、土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权...
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2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考14
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／平方米；开发建设过程中，建筑费、专业费...
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2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案（4）
6、《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。A．单位共有B．按份共有C．个人共有D．共同共有E．单位与个人共有 标准答案： B, D 解析：法规考核点。《中华人民...
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2016土地估价师：案例与报告客观题专项21
一、单选题：1、对于基准地价更新，下列说法正确的是( )。A.更新必须是全面的更新B.可以以地价指数为依据进行更新C.更新只要局部更新即可D.以上说法都不正确标准答案：b解析：城镇基准地价更新内容：一般基准地...
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2016年土地估价实务预测试题（九）
判断题:1、实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( ) 标准答案：错误 解析：可以直接用于评估，作为评估的依据应当是客观收益。2、承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期...
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2016年土地估价理论与方法精选试题(10)
判断题:1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。（） 标准答案：错误 解析：是中国土地估价师协会。2、边际收益产量表示每增加一单位生产要素所...
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2016年土地估价案例与报告考前精练题（5）
单选题：1、一个路线价区段具有（）个路线价。A．1B．2C．3D．多【答案】A【解析】一个路线价区段具有一个路线价2、标准宗地是指路线价区段内（）的土地。A．面积相等www.fangxiucai.comB．用途相同C．实际成交...
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2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考8
某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2...
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2016年土地估价师理论与方法模拟试题（三）
一、单选题: 1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（） A．中位数 B．众数 C．简单算术平均值 D．加权算术平均值 2、 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线 A．道路 B．沟...
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2016年土地估价基础知识考试试题及解析（四）
16．某甲在路上遇见情敌某乙，遂叫某丙和某丁共同将某乙殴打一顿，某乙治疗伤病花去医药费500元。某甲．某丙和某丁应对某乙承担的责任为（）。 A．侵权责任 B．共同责任 C．单独责任 D．合同责任 E．违约责任 ...
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2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案（1）
一、单项选择题1、镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。 A．标定地价 B．土地交易价格 C．土地登记面积 D．实际占用土地面积 标准答案：D 解析：法规考核点。土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积...
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2016年经典土地估价报告改错题选编(三)
二、估价方法与估价过程根据《城镇土地估价规程》及待估宗地的利用状况，我们选择成本逼近法和基准地价系数修正法对待估宗地的土地价格进行评估。具体评估过程如下：(一)成本逼近法成本逼近法是以开发土地所投...
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2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题
20XX年土地估价师考试《估价实务》密押试题本站免费提供《2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题》下载，我们己经对《2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题》进行全面的整理检查，以保证您安全的下载...
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2016年土地估价案例与报告考前精练题（1）
一、单选题：1、在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平（）范围的一类土地中选取定级单元。A．居中B．最差C．最低D．最高【答案】D【解析】在设定县级标准样地时，应从大宗作物产量水平最高范围的一类土...
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2016土地估价师：案例与报告客观题专项25
一、单选题：1、( )的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。A.确定范围B.区片划定C.选定区域D.以上都是标准答案：b解析：区片划定的目的是 采用一定的方法将测算范围区分为...
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2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(十)
46、 经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。（ ） 标准答案： 错误 解析：经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。47、 《廉租住房保障办法》规定...
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2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题（4）
1．下面关于市场经济的表述，正确的选项为（ ）。 A．市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B．劳动分工是市场经济存在的基础 C．在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政...
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2016年土地估价基础知识考试试题及解析（八）
6．从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。（） 【答案】√ 【解析】从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发...
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2016年土地估价案例与报告考前精练题（12）
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状...
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2016年相关经济理论与方法模拟题（10）
1、在房地产开发经营风险中，( )属于总体风险。A.企业管理不善B.财务坏账C.人员变更D.地震 标准答案：d 2、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期( ...
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2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(四)
16、20xx年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。A．4000 B．5000 C．6000 D．7000 标准答案： a 解析：2亿元×20％=4000万元。17、《国有建设...
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2016年相关经济理论与方法模拟题（14）
1.商品经济产生和发展的基础是（ ） A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案：c2.下列关于市场经济特征的表述，（ ）是错误的。 A.从信息传递方式来看，市场经济以信息横向传递为主 B.从决策的...
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2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考10
S市有一面积为4000平方米的国有出让土地，用途为城镇混合住宅用地，拟在20xx年1月1日进行土地使用权转让，试根据以下资料估算该宗地于转让日期的单位面积价格和总价格。1.证载土地使用期至20xx年1月1日，但限定...
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2016年土地估价师《土地估价实务》模拟题(四）
(2)计算年房地费用 年管理费=年租金×10%=3864×10%=386.4(万元)年维修费=年租金×8%=3864×8%=309.1(万元)年保险费=建安造价×千分之二=3000×30000×0.002=18(万元)年税金=年租金×12%=3864×12%=463.7(万元...
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2016年土地估价师《土地管理基础》模拟试题（二）
一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.除因不可抗力或者...
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2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷一（4）
21．A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )。 A．260万元 B．300万元 C．360万元 D．600万元 答案：C 解析：征收耕地的...
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2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(4)
(6)销售税费33000×5.5%=1815(万元)(7)计算土地总价地价=33000—12000—596.75—0.1130×地价—4950—1815地价=12253.59(万元)(8)计算单位地价单位地价=12253.59÷20 =612.68(万元/亩)=9190.20(元/平方米)(9)计...
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2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题（8）
1．下列有关标准差系数的叙述，正确的是（）。 A．是方差与平均值的比值 B．是标准差与平均值的比值 C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 ...
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2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案（9）
1．下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（）。 A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B．土地使用权抵押设定本身发...
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2016土地估价师：案例与报告客观题专项17
一、单选题：1、某城市人口有25万，辖区面积为30k㎡，据相关资料，同等规模的城市人口密度最小值为3000人/k㎡，最佳值为10000人/k㎡，计算该城镇的商 业用地人口密度作用分( )A.83B.76C.32D.276标准答案：b解析...
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2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(1)
1.县和县级市所在城镇建设占用农用地的(未涉及基本农田)批准权限在( )。 A县级人民政府 B省级人民政府 C国务院 D国土资源部 答案：B 2.省会城市所辖的县城城市建设用地涉及到农用地的转用的，一般农用地转用须...
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