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物管制度
高空坠物砸车巧妙取证免责
案情: 2002年5月29日,车主徐某将其小轿车停放于深圳A大厦停车场,后发现车被高空坠物砸坏车头盖板。徐某找到该大厦管理处的保安,保安称其为邻近正在施工的B大厦坠落的瓷片所砸,并带徐某查看现...
阅览量：125
时间： 01-27
分类：物管制度
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学生公寓宽带安装管理规定
为了保证同学们在学生宿舍正常的学习和生活,配合学院的学风建设,根据学院的相关的条例,学生公寓管理中心对宽带安装作如下规定: 一、学生公寓宿舍内安装宽带,必须在规定的时间内经公寓管理中心...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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保洁工服等物品管理规定
保洁工服等物品管理规定摘要：清洁员每人原则二年配发冬、夏装各两套工作服，离职后须将工作服洗干净交回；工作服如发生丢失或损坏，按规定折旧率赔偿 更多精品源自 方案 保洁工服等物品管理规...
阅览量：443
时间： 01-27
分类：物管制度
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业主公约（示范文本）
业主公约（示范文本） 为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约。本公约对物业...
阅览量：434
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦物业工程部责任区划分制度
大厦物业工程部责任区划分制度摘要：对责任区未按本制度执行的责任人，对责任人进行批评教育并视情节轻重，根据物业管理中心及工程部 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 大厦物业工程部责...
阅览量：329
时间： 01-27
分类：物管制度
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清洁员工（承包商）的工作细则
清洁员工（承包商）的工作细则摘要：清洗所有公共设施设备及装置，包括电梯、电扶梯、各类喉管、木器、金属品、窗户、玻璃门、灭火器、照明设备 文章来源自 房 地 产 www.fangxiucai.com 清洁...
阅览量：783
时间： 01-27
分类：物管制度
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车辆管理（一）
车辆管理（一） 车辆每日工作检查 为了确保车辆正常安全运行，常新舒适状态，预防止事故和保证行车安全，杜绝车辆故障的发生，驾驶员必须每天仔细检查车辆各部分，对有故障的车辆当天必须完...
阅览量：629
时间： 01-27
分类：物管制度
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治安联防队员职责
治安联防队员职责 1.熟悉小区的基本情况，做到底数清、情况明、发现问题及时上报。 2.熟悉本职业务工作，坚守岗位，忠于职守。 3.及时掌握社会动向，对特种行业、公共复杂场所和重点地区...
阅览量：943
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店大堂副理岗位责任制与工作规程
一、岗位工作简介 大堂副理是酒店,总经理的代表,对外负责处理日常宾客的投诉和意见,平衡协调酒店各部门与客人的关系;对内负责维护酒店正常的秩序及安全.对各部门的工作起监督和配合作用.在当...
阅览量：490
时间： 01-27
分类：物管制度
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电梯管理工作规程（十）
电梯管理工作规程（十）摘要：工程部负责对管理处电梯管理情况进行巡检、评价，制定维修保养方案，签定维保合同，检查、保养、维修 更多精品来源自 维修 电梯管理工作规程（十） 1目的 确保...
阅览量：799
时间： 01-27
分类：物管制度
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访客声称已预约，贸然妄进大厦门
案例描述 两位来访者来到某大厦某阁大堂值班室。 安管员:“请问两位先生找谁?” 来访者:“我们找T层A座某某公司某某公司某某总经理。” 安管员:“那请您打一下对讲,看他在不在。” 来...
阅览量：902
时间： 01-27
分类：物管制度
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火警火灾应急处理规程
火警火灾应急处理规程 1、目的 保证在发生火灾时人员能及时疏散逃生，保证生命财产安全。 2、适用范围 大楼内发生火灾时，疏散人员设备。 3、职责 义务消防员义务救火，疏散组织人员疏散，...
阅览量：126
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安巡逻岗工作规程
保安巡逻岗工作规程 1.0目的 监视和巡察管辖区，防止不安全事件发生。 2.0适用范围 适用于辖内的巡逻工作。 3.0职责 3.1熟悉各执勤岗的职责和任务，协助各个岗位处理疑难问题。 3.2巡查楼...
阅览量：134
时间： 01-27
分类：物管制度
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处理业主投诉的工作流程
处理业主投诉的工作流程摘要：对业主提出的建议及指出的不当之处，首先表示感谢，并把事件提交到相关部门进行处理或报上级主管 处理业主投诉的工作流程 一、受理投诉： 1、 开通投诉专线电话...
阅览量：461
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店电工岗位职责
酒店电工岗位职责摘要：发生故障时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除，并报告部门经理，事故未排除不进行交班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交待清楚并作好记录 文章来...
阅览量：223
时间： 01-27
分类：物管制度
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临时出入证、电梯准乘证办理须知
为加强园区装修工人员管理,保障业主的合法权益不受侵犯,规范园区内的装修施工程序,依据xx国际社区《装修管理规定》内容,特制定本须知。 一、任何装修施工单位进入本园区施工,都要接受资质审查,...
阅览量：724
时间： 01-27
分类：物管制度
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购物中心管理处清洁管理员质量职责
购物中心管理处清洁管理员质量职责摘要：负责对委外单位提供服务的全过程的监视和进行必要的测量。协助经理做好清洁卫生和环境绿化工作，负责灭鼠 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 购物...
阅览量：222
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区投诉处理及回访制度
小区投诉处理及回访制度摘要：建立《客户投诉登记表》，对每一份投诉及意见均应予以记录。记录的内容包括客户姓名、投诉时间、涉及部门 精品源自 物业管理条例 小区投诉处理及回访制度 一、凡...
阅览量：206
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区入伙前的工作内容
小区入伙前的工作内容摘要：入伙前2个月，管理处应提前派出部份工程技术人员进驻现场，与地盘的建设工作人员一起，参与楼宇竣工收尾的监理工作 更多精品地产学堂 小区入伙前的工作内容 1...
阅览量：317
时间： 01-27
分类：物管制度
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变配电室运行管理制度（三）
变配电室运行管理制度（三）摘要：巡视中若发现设备有异常情况要记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。无论电气设备带电与否，未得主管领导批准 变配电室运行管理制度（三） A．变配电...
阅览量：602
时间： 01-27
分类：物管制度
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消防栓保养规程
消防栓保养规程 1.0目的：使消防栓处于完好状态。 2.0适用范围：适用于小区全部消防栓的保养。 3.0工作职责： 3.1各班每日对消防栓例行检查； 3.2消防专员(兼)每月对消防栓进行保养及试水。...
阅览量：306
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦专变供电管理规定（九）
大厦专变供电管理规定（九）摘要：属于二级用电负荷的管理区域内（大厦）实行24小时值班，实行交接班制度，在8：00~23：00进行监控，做好电站运行记录 来源自 www.fangxiucai.com 大厦专变供电...
阅览量：701
时间： 01-27
分类：物管制度
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施工人员管理规定
施工人员管理规定摘要：施工过程中要搅拌水泥、沙浆时，必须在物料下面铺垫铁皮、木板或塑料布，凡会产生大量灰尘的作业时必须做防尘的处理，避免污染环境。 文章来源自 房地产 www.fangxiuc...
阅览量：125
时间： 01-27
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小区保洁班长岗位职责（九）
小区保洁班长岗位职责（九）摘要：提交小区内除四害消杀工作，组织安排保洁员完成此项工作。每日检查监督卫生、消杀,评定工作效益,搞好环境卫生 源 自物管学堂 小区保洁班长岗位职责（九） 在...
阅览量：707
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安部部长岗位职责
保安部部长岗位职责摘要：在确定保安，消防岗位后，具体实施安排保安员的上岗，换岗，调岗等工作，并就各岗位的勤务作具体安排和交待，实施有效的指挥。 文章来源 www.fangxiucai.com 保安...
阅览量：316
时间： 01-27
分类：物管制度
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建立不动产先取特权制度之探索
一、问题的提出 法院执行房屋开发商为被执行人、开发的房产为执行标的物的案件，常碰到这样的问题：被拆迁人、购房人、建筑商、建材商等作为案外人，对开发商具有某种请求权，但未经裁判、仲裁或强制...
阅览量：249
时间： 01-27
分类：物管制度
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物管费38元/m2 楼没收竟欠200多万
●历经两次再审,广州"天价"物管费案拟提请最高检抗诉 本报讯 (记者 吴秀云 实习生 宋庆萍)房屋水电还没通,就要以38元/m2的"天价"支付物管费。广州市民卢先生历经一审、二审、再审又再审之后,...
阅览量：410
时间： 01-27
分类：物管制度
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商业项目物业工程管理规章制度目录
商业项目物业工程管理规章制度目录摘要：运行值班人员岗位责任制度（10)机房管理制度（11)机房及重点部位安全防火制度（12)机房卫生管理制度 源 自物业论文 商业项目物业工程管理规章制度目录...
阅览量：160
时间： 01-27
分类：物管制度
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树木修剪作业程序
树木修剪作业程序摘要：简单概括为"一知、二看、三剪、四拿、五处理一知：知道不同载植类型树木的修剪要点及技术规范要求； 树木修剪作业程序 简单概括为"一知、二看、三剪、四拿、五处理" 一...
阅览量：335
时间： 01-27
分类：物管制度
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花房管理工作标准
花房管理工作标准摘要：每天上午9：00开始收花，收花要严把质量关、数量关，有问题要即刻向送花人提出，必要时可全部拒收或部分拒收，并及时向部门报告。 来源www.fangxiucai.com 花房管理工作...
阅览量：332
时间： 01-27
分类：物管制度
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电梯维保人员岗位职责
1、严格遵守公司的各项规章制度。 2、认真领会并执行公司的质量方针及质量目标，工作中维护公司的利益和信誉。 3、负责执行电梯保养合同所规定的我方各项条款。 4、代表公司与客户处理电梯保养、维修...
阅览量：202
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业公司报修单制度
1．0目的： 规范各部门/管理处有关工程、清洁、绿化、土建等方面的报修工作，使报修工作能得到及时的处理。 2．0报事及统计程序 2.1各部门/管理处人员发现需向各专业公司或售后服务队报修...
阅览量：235
时间： 01-27
分类：物管制度
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住宅小区车辆管理岗位职责
住宅小区车辆管理岗位职责摘要：道口岗岗位职责1.维持道口交通秩序，保证道口畅通无阻。2.对出入住宅区的车辆进行登记，发卡，检查核对后收卡，按规定标准收费。 精品源自 物业管理条例 住...
阅览量：820
时间： 01-27
分类：物管制度
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