物业法规-房地产知识大全-[第2页]-房秀才

秦皇岛市城市物业管理办法

秦皇岛市人民政府关于印发《秦皇岛市城市物业管理办法》的通知秦政〔２００２〕３３号二○○二年四月五日各县、区人民政府，市开发区管委，市政府各部门:《秦皇岛市城市物业管理办法》，已经市政府...

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小区频频遭窃物业该不该担责？

市民钟女士来电：我们小区连连失窃，我们也多次向物业公司反映过问题，但是物业公司一直是不闻不问，也不加强管理，这让我们业主住得很没有安全感。我很疑惑：小区住户频频遭窃，难道物业公司就不应该...

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物业公司风险金管理考核办法

一、使用范围本办法适用于物业公司管理岗位员工二、风险金缴纳办法每月从工资中扣除出三、缴纳标准1、怡园、食堂经理500元/月；2、办公室主任、房地产科、经营科、维修科、宿舍科、环卫科科长40...

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关于印发《商丘市物业服务收费管理暂行办法》的通知(2

本文摘要：根据国务院《物业管理条例》和原河南省发展计划委员会、建设厅《转发国家发展改革委、建设关于印发物业服务收费管理办法的通知》(豫计收费[2003]2265号)等法规...... 文章来自地产www....

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员工宿舍超出额定用电量的执行办法

　员工宿舍超出额定用电量的执行办法摘要：由度假村根据宿舍不同的用电设施，制定出不同的额定用电量。超出额定用电量的电费，由宿舍人员自己缴纳　源自物业管理资料　员工宿舍超出额定用电量的执...

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物业维修基金使用及管理办法

制定物业维修基金使用及管理办法是为了规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用，促进物业管理质量的提高，减少业主的开支或损失。　范例参考：　深圳××物业公司物业维修基...

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关于提高电梯质量的若干规定

　(建建第144号　1992年3月20号)　随着国民经济的发展，高层建筑日益增多，电梯应用的范围越来越广。但目前电梯质量 (包括制造和安装)水平不高，问题较多，群众对此反应强烈。影响电梯质量的因素是多...

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杭州市物业服务企业退出项目管理暂行办法

杭州市物业服务企业退出项目管理暂行办法杭州市物业管理改善工程领导小组杭州市物业服务企业退出项目管理暂行办法杭物改〔2010〕1号各有关单位：为进一步规范我市物业管理行业的有序进入和退出...

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物业服务定价成本监审办法（试行）

各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委、物价局、建设厅（房地局）：为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理...

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业主证的发放与管理办法

小区业主与住户出入证制作、管理与发行办法编号：管理—W—001 版本：2004—001 一、目的：为了加强对小区的安全服务管理，严格杜绝外来无关人员进入小区，同时区分小区内的业主、业主家属...

阅览量：925 时间： 01-27 分类：物业法规评级

大楼门禁、装璜、搬迁、停车场管理办法

　大楼门禁、装璜、搬迁、停车场管理办法摘要：区分所有权人将其专有部份出租他人或供他人使用时，该承租者或使用者亦应遵守本规约各项规定　更多精品：客服　大楼门禁、装璜、搬迁、停车场管...

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学校宿舍管理员岗位职责及考核办法

学生宿舍管理员主要工作职责：对住宿学生的教育、管理；保障学生人身、个人物品的安全；维护宿舍区内学校财产、设施的安全；宿舍区域卫生的打扫、保洁；学生用水用电等各项服务工作。具体内容如下：一...

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上海物业管理招投标暂行规定

一、总则第一条（目的与依据）为了规范本市物业管理招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《上海市居住物业管理条件》的相关规定，结合本市物业管理的实...

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物业管理条例释义-第十七条

　业主公约的内容和效力　第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。　业主公约对全体业主具有约束力...

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物业管理条例释义-第五十六条

　责任人对存在安全隐患的物业进行维修养护的义务　第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。　责任人不履行维修养护义务的,...

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《物业管理条例》的基础与核心是明确物权

　查“物业”一词,可简单解释为“产业”,如房地产之类。该名词在我国古代已有。宋朝李纲的奏章中有“宰执及观察使待制以上官,在京有物业者,仍令各进家财以助国用,事平,旋行给还”之议;元朝石子章...

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清洁部保洁员处罚条例实施细则

为了贯彻公司精神，保障公司有关制度的有效执行；也为了确保公司与员工之间的相应权益，增强员工的纪律意识，使部门保持正常运作，特制定如下处罚细则，谨望全体保洁员严于律已，遵照执行。 1．仪表不...

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劳动纪律考核条例

根据中华人民共和国《劳动法》、国务院《企业职工奖惩条例》和集团（公司）有关的文件精神，结合本公司实际制定《条例》。第一条：公司员工必须坚持八小时工作制。上下班时间以集团（公司）广播号声...

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VK物业智能化工程结算内部审核管理办法

　VK物业智能化工程结算内部审核管理办法摘要：由施工/城市负责人整理结算资料及相关数据并填写《智能化工程结算表》及《智能化工程结算审核表》报部门审核　VK物业智能化工程结算内部审核管理办法...

阅览量：656 时间： 01-27 分类：物业法规评级

保安奖惩条例

一.口头警告. 并处以10元罚款。 1.岗上姿态不佳者(蹲、靠、倚)。 2.看书、看报、看刊物、听广播。干与工作无关之事者。 3.对客人态度生硬,语言不文明者。 4.着装不整,工作松散者。 5.写字楼大堂保...

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《成都物业服务品牌企业评定管理暂行办法》透析

　《成都物业服务品牌企业评定管理暂行办法》透析摘要：凡是物业服务企业在近五年来发生过服务不到位引起的重大投诉，将被“一票否决。”《办法》中对于　来源自房地产www.fangxiucai.com　《...

阅览量：402 时间： 01-27 分类：物业法规评级

上河物业人事管理办法

　本文摘要：公司建立健全科学化、规范化、标准化的人事档案管理制度,严格遵循程序,妥善保管,合理利用，员工有责任真填写公司制定的"应聘人员履历表",所提供的个人资料必须正确属实,虚假者公司可作...

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某科技大厦告示立牌使用管理办法

　某科技大厦告示立牌使用管理办法摘要：本告示立牌借用期間前後各限三天(含例假日)，每個押金人民幣壹佰元整。每天使用租金為人民幣10元，並請放置指定位置　某科技大厦告示立牌使用管理办法　...

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北京市物业管理招标投标办法

关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知京国土房管物〔2003〕848号各区县国土房管局，各房地产开发企业，各物业管理企业，各有关单位：为进一步规范我市物业管理招标投标活动，根据国务院《...

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荆州市物业管理企业退出项目管理暂行办法

第一条为了规范物业管理企业退出项目管理的活动，维护当事人的合法权益，做好项目管理的衔接工作，保持业主正常生活秩序，根据《物业管理条例》（国务院令第３７９号）和《荆州市物业管理办法》的有...

阅览量：223 时间： 01-27 分类：物业法规评级

部分国家已经废止的标准

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房屋完损等级评定标准

（１９８４年１１月８日）城住字〔１９８４〕第６７８号为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损等级评定...

阅览量：521 时间： 01-27 分类：物业法规评级

小区路灯、轮廓灯管理办法（七）

小区路灯、轮廓灯管理办法（七）摘要：由工程部负责做好路灯柱、轮廓灯日常的养护工作，对损坏及脱落部位及时维修，确保完好无损，能够正常使用文章来源 www.fangxiucai.com 小区路灯、轮廓灯管...

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学生公寓火灾隐患整改条例

　学生公寓火灾隐患整改条例摘要：违章进入易燃易爆场所的例如（亚惠煤气罐储藏室、变电所）；违章使用明火作业或在公寓公开场合随意吸烟的；　源自管理资料　学生公寓火灾隐患整改条例　凡属...

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保安员奖惩条例

为进一步完善企业管理制度,加强协管队伍自身建设,鼓励协管人员做好本职工作,协助管理处做好中心工作,杜绝一切不良行为,制定协管员奖惩制度。 1.0奖励细则 (公司原有奖励制度不变的情况下,有下列行...

阅览量：771 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理条例释义-第六十八条

　业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的刑事责任和行政责任　第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪...

阅览量：577 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理条例释义-第六十一条

　第六十一条违反本条例的规定,物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款...

阅览量：340 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理条例释义-第三十一条

　建设单位的物业保修责任　第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。　【释义】本条规定了建设单位的物业保修责任。　物业在建设中存在的质量问题,在...

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